南加州部分地區房價轉向抬頭！

新聞 05-20

3月份房價同比微降之後的4月份，南加州部分地區房價轉向抬頭。洛杉磯縣、橙縣、聖地亞哥縣4月份的獨棟房屋價格均有所抬頭，而漲價幅度最高的當數河濱縣。

據橙縣記事新聞網報道，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）最新公布的數據顯示，河濱縣中價位獨立屋均價由去年同期的40萬元上漲到今年4月份的42.3萬元，漲幅5.8%；聖伯納迪諾縣中價位獨立屋均價由去年同期的28.99萬元上漲到今年4月份的30.5萬元，漲幅5.2%，橙縣漲幅最小，只有0.9%，但是橙縣的房價本來就不低，由去年同期的81.8萬元漲到今年4月份的82.5萬元；洛杉磯縣的漲幅為3%，去年4月份的均價為52.855萬元，今年4月份漲到54.417萬元；聖地亞哥縣漲幅2.2%，去年4月份均價為63.5萬元，今年4月份為64.9萬元。

加州房地產經紀人協會的報告還指出，南加州地區現有房屋的交易佔了本地房地產交易總量的三分之二。

全加州範圍內，房地產需求略顯疲軟，成交量減少以及成交速度減緩，但中價位房屋的價格在今年4月份是呈現上升趨勢的，4月份的中價位房屋均價為60.292萬元，高於去年夏天60.276萬元的最高峰。4月份房屋平均價格同比上漲了3.2%。

加州房地產經紀人協會資深副總裁及首席經濟學家蕾絲莉（Leslie Appleton-Young）說，現在起到年底，房市不可能一下子跳得很高，但確定的是不會下滑了。

從銷量數據看，洛杉磯縣減少了0.1%，河濱縣減少了6.5%，聖伯納迪諾縣減少了7.7%，但橙縣增加了0.5%，聖地亞哥縣增加了2.4%。

加州房地產經紀人協會主席馬丁（Jared Martin）認為，房價緩慢提高使得買主猶豫，但低利率、充足的房源、以及市場競爭行為的趨於冷靜，也可以使得買主充分利用這些有利條件起心動念成為新的屋主。

據房地美（Freddie Mac）公布的數據，3月份利率為4.06%，是14個月來的低點；截至5月16日，當周的30年平均固定利率為4.07%。

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