在上海外灘，融創要做一個「沒有對標」的豪宅
NO. 1｜壹
「曾經只有上帝才能造就一棵樹，但現在，小約翰?D?洛克菲勒也可以做到。」
一天凌晨，作家E·B·懷特經過第五大道，正好趕上一批榆樹運抵洛克菲勒中心。它們高達七十英尺，枝繁葉茂。懷特感覺自己彷彿《舊約》中人，躬逢八件奇蹟中的頭一件。
人類天生喜歡宏大敘事，尤其是偉大城市心臟上的史詩篇章。
幾天前，我走進外灘金融中心（BFC）藝術中心，穿過草間彌生大展的鏡屋，最後站上4樓的巨型平台。
上海BFC藝術中心是外灘金融聚集帶的起點
腳下是浪奔浪流的黃浦江。萬國建築博覽群自北一線綿延，對岸的「三大神器」撲面而來，如墜幾席，又疊映成隔街英迪格酒店的近景。
英迪格再往南幾個街區，就是248億地王董家渡地塊和融創剛收下的60萬㎡外灘壹號院。
那一刻，我體會到懷特當年的震撼和驕傲。
作為20世紀最宏偉的都市計劃之一，洛克菲勒中心的19幢大樓，讓曼哈頓中城繼華爾街之後，成為紐約「第二個市中心」。
8.9萬㎡的廣袤佔地，在寸土寸金的曼哈頓，簡直如神跡降臨般不可思議。
紐約Hudson Yards的科幻建築The Vessel
直到80年後，曼哈頓才有了又一個體量匹敵的巨無霸開發——Hudson Yards。佔地11萬㎡，總建築面積200萬㎡，住宅、辦公樓、公園和文化藝術中心等無所不包。
Hudson Yards號稱美國史上規模最大的私營房地產開發，一落成，就登上了全球媒體的頭條。
尤其是鬼才Thomas Heatherwick設計的科幻建築The Vessel，更是頻頻刷屏。
NO. 2｜貳
這樣的轟動是可以預料的。
放眼全球超級大都市的核心區，無論紐約曼哈頓、倫敦第一區或東京內城，因土地稀缺，新地產項目大多只是零星的一兩幢「牙籤樓」。
類似200萬㎡以上的巨型開發，幾十年一遇，必然彙集最頂尖的智慧、財富和資源。
從SOM、KPF、Steven Holl、Foster的藍圖勾勒，到時代華納、Coach和富國銀行等世界500強的入駐，成為全球城市的夢想對標。
有人說，我腳下這片土地將是下一個Hudson Yards。
外灘金融聚集帶Golden Line區位示意圖
準確地表述，是由BFC、外灘壹號院、董家渡地塊和喬家路地塊組成的一條「外灘金融聚集帶」，融創將之昵稱為Golden Line。
不得不說，有時我們還是太過審慎了。
單就體量而言，Golden Line佔地1.5平方公里，可開發建築面積約335萬㎡，1.5倍於Hudson Yards。它不僅是全中國，也是全球最宏大的都市核心開發之一。
2018年，GFCI全球十大金融中心排名，上海已升至第六，僅次於紐約、倫敦、香港、新加坡和東京。
就依託的城市能級而言，Golden Line也已在睥睨眾生的頂峰。
外灘壹號院現場示範區實景（非交付標準）
它的起點之高，同樣令人驚嘆。BFC藝術中心號稱「會跳舞的大樓」，三層黃銅幕簾不停起伏流轉，設計師正是鬼才Thomas Heatherwick。
去年此時，Mercedes me落戶BFC，車迷、咖啡控、時尚咖都跑來朝聖。
接下來，董家渡地王上，還將以一幢300米摩天大樓為制高點，向外灘逐層疊落，形成階梯森林狀商辦酒店群落，直至黃浦江邊的文化藝術中心。
BFC與董家渡地王之間，融創·外灘壹號院的到來，更令Golden Line光芒萬丈。
這應該是一個超越Hudson Yards的所在。
NO. 3｜叄
參觀外灘壹號院的那天，正碰上老業主在拍攝全家福，就像走進了一場正在進行中的生活藝術展，而不是「精裝樣板房」。
擰開主衛台盆的龍頭，發現把手居然是Sherle Wagner水晶龍頭。
隨意走進一個衣帽間，衣櫃用的是義大利進口百年品牌。你打開門時，那燈光不是乍然亮起，而是緩緩點亮。
廚房裡的義大利進口櫥櫃高度，卻比原裝特地降低了7厘米。這可能是「最昂貴的7厘米」，基於東方人身體特徵定製，成本一躍提高了20%以上。
外灘壹號院樣板房的Sherle Wagner水晶龍頭把手
在那個中西合璧的廚房，我足足逗留了15分鐘。
如今的生活體驗館裡，11件套廚電已令人流連，而融創並不滿足於此。
美女總化身大廚，說起如何去幾大頂級廚電品牌一道道試菜，感受每一口牛排或蘆筍的老嫩，最後才採購回德國miele頂級款里的14件套，將在後期樓幢中對廚房再升級。
紅酒櫃、洗碗機自不必說，蒸箱有蒸烤一體和微蒸一體兩種，甚至暖碟抽和真空抽，都在此安了家。
要知道在上海，頂牌廚電用到10件套便是極致了，杭州如今更是連4件套都難找。融創在外灘壹號院上的雄心，只能用「深不可測」來形容。
外灘壹號院樣板房中西合璧的廚房
今年初，融創發布公告，全資收購董家渡10、12、14號地塊。
幾個月後，這個佔地約15萬㎡、總建築面積約60萬㎡的項目，被正式命名為外灘壹號院。
這可能是中國迄今最激動人心的一個「壹號院」。
已部分銷售的10號地塊，有著完美的頂豪基底：建築採用全進口的沙特寶金石，與外灘的經典原石風格一脈相承，而且幾乎全是300㎡上下的純粹大戶型。
外灘壹號院園林示範區實景（非交付標準）
在這寸土寸金之地，仍配置了2000㎡會所、20000㎡商業，最大樓間距竟做到了約96米。
園區綠化率超35%，主花園面積約3000㎡。大片涼亭水景，紫銅雲石路燈、花缽，更有許多珍貴樹種，比如從日本進口的羅漢松，一棵價值200萬左右。
更誇張的是首層獨立入戶大堂，一梯一戶，挑高約5米，公建的尺度。
單元大堂的鏤雕全銅門，由半島酒店銅門的廠商定製。高大的團花浮雕壁柱，竟由整片石頭手工鑿制，端的是傳世大宅的排場。
NO. 4｜肆
融創自2012年進入上海，至今已歷時7年。見證上海城市更新，亦成為上海貨值最大的房企之一。
上海桃花源，被聯合國教科文組織評為「全球文明，世界瑰寶」。
從2013年的盛世濱江進階到融創濱江壹號院，2015、2016連續兩年，千萬級豪宅銷售面積、銷售金額雙料冠軍。
也參與了新華綠地華麗轉身，創造了陸家嘴的遊艇立面大宅——陸家嘴壹號院。
濱江壹號院、陸家嘴壹號院、領館壹號院，形成「一條黃浦江，三個壹號院」的城市封面序列。如今，融創將在黃浦江畔楔入又一塊耀眼的拼圖。
深耕上海7年，融創已形成耀眼的豪宅拼圖
單憑「外灘最後一組門牌號」的光環，外灘壹號院便已讓人心跳加速。
更何況，這還是一個純超大戶的住區，有著從miele廚電、勞芬潔具和浴缸，到裝甲門、絲質壁紙和皎潔白玉大理石的炫目配置。
畢竟，只有紐約公園大道432號或ONE 57這類國際頂豪，才敢把中小戶型完全捨棄。
但這還只是外灘壹號院揭開的蓋頭一角。
更澎湃的想像力，來自於南面還未動工的12、14號地塊。它們接壤董家渡地王，如一塊未雕的璞玉，幾乎可以被賦予所有的可能性。
外灘金融聚集帶Golden Line效果圖
作為1.5平方公里外灘金融集聚帶的中心點，它沒有對標，或者說，只做別人的對標。
上海自1843年開埠，至上世紀初已成為世界知名的國際大都市。如今，恰逢大國盛世，全球資本重歸外灘，它承載得起這樣的高度。
中國資本長河中最美的這一段，亦將是全球頂豪的朝聖地。
由深耕上海多年的「豪宅專家」融創來完成這一使命，也可謂深孚眾望。
至於價值，上海房價溫和靜默了幾年，何時下手，總讓人躊躇不已。然而，一線城市就是一線城市，最受矚目，也最被低估。
NO. 5｜伍
目前，融創已派出團隊，赴美接洽各大設計事務所。無論建築形制、部品規格還是專屬的服務，12、14號地塊都將全面突破。
對於融創的能力和完成度，幾乎沒有人會懷疑。
你可以從濱江壹號院和陸家嘴壹號院的交付實景中，找到未來外灘壹號院的線索。
如今，每一個路過陸家嘴壹號院的人，幾乎都會被「五艘遊艇」的造型驚艷。內傾圓角的玻璃欄杆，如一條條飄帶，在黃浦江畔閃爍金屬的光澤。
陸家嘴壹號院交付實景
融創的住宅立面以美著稱，但它從不一味複製成功。毋庸置疑，外灘壹號院將再一次挑戰建築美學的「極限震撼」。
這些高級的美感，是由毫米級的工藝精度來保證的。
比如在濱江壹號院，為實現玻璃「零劃痕」，會先貼上玻璃紙和貼膜，再採用三夾板覆蓋阻隔大型物件，並在窗戶內側封上1.2米高的模板。
在地庫高光環氧樹脂地坪施工中，為消除飛蟲造成的「小黑點」，竟然進行了拉網和區域全封閉操作。
外灘壹號院的沙特寶金石外立面實景
這是一個成熟到無懈可擊的房企。在外灘壹號院，我注意到一個暖心細節：老人卧室與陽台之間的移門，軌道是下嵌在地板中的；行走時不用擔心被絆到，輪椅也可輕鬆通過。
堆砌大師或奢侈品並不難，最難得的，是那骨子裡的妥貼和講究。
像1930年代融合了中西審美的海派時裝，先講究的是剪裁和質地，之後才是領子的高度，袖子的長度，是減一分則短，增一分則長的時髦。
在千億外灘Golden Line的背景里，家可以包容紅塵萬物
E·B·懷特說：「榆樹的誕生，是這座城市奇書中一則最美妙的神話。」
宏大如洛克菲勒中心的都市奇觀，最打動他的，卻是街上的一棵樹。同樣，在千億外灘Golden Line的背景里，家可以包容紅塵萬物。
在外灘壹號院，溫暖的生活日常，也永遠會被放置在懷特式的上帝視角下。
或者，又如茨威格所說：我之所以讓自己站到前邊，只是作為一個放幻燈片的解說員。是時代提供了畫面，我無非是為這些畫面做些解釋。
本文
概要
5.18
2019
項目
融創·外灘壹號院
地址
上海市黃浦區中華路518弄
產品
由7棟住宅及約2萬方商業組成，主力面積段300-350㎡，另有600㎡大平層
銷售
新品樣板房預計5月底開放
推薦理由
作為融創「壹號院」TOP系再超越代表作的「融創·外灘壹號院」，坐擁不可復得的外灘金融聚集帶下，全球金融中心核心所在。傳承萬國建築群原石氣度，以比肩世界的地標著作，續寫百年外灘恢弘天際線。項目坐落黃浦區董家渡金融城和外灘金融聚集帶核心位置，咫尺董家渡、豫園百年歷史文脈，新天地、淮海路、南京路等上海最好的CBD商圈環伺。也是外灘金融區內唯一在售的集居住、商業為一體的都心巨制。
其他特點
項目整體分3個地塊開發，無論是建築形制、部品規格還是專屬服務，未來都會全面突破
交通貼士
地鐵9號線小南門站
