房地產翻倍漲價，實體經濟卻不好做，我們該怎麼做？

為什麼會出現住宅稀缺、非住宅供應嚴重過剩的情況？這是因為住宅能給ZF帶來的收入，主要在賣地、賣房階段，持有階段不產生稅收。但「非住宅」就不同，進駐的是商家，會帶來持續的稅收。故而土地拍賣中，商業用地一直佔據著不小的比例。

可供出售的住宅少，需求的人多，這就造成住宅房價的進一步上漲，而房價的上漲只會促進更多的熱錢流入房地產市場，畢竟資本是趨利的，熱錢多，商品少，進一步推升商品價格的上漲，這些都是互相作用的，最終的結果就是房價一路高歌猛進。

房地產不停地漲漲，將全民或主動或被動地被吸納進了房地產這個巨大的漩渦。一個殘酷的現實是：炒房是中國普通老百姓投資最靠譜的品種，所以大家都來買房投資；剛需不買房，老婆都娶不了，所以砸鍋賣鐵也要買一套。

既然大家生意都那麼難做，自然沒有人高價租商鋪，沒人租就沒人買，這樣無論是房地產租金還是售價，不都下來了嗎？然而在生活中，我卻發現這樣一些現象，一些小鋪子雖然租金貴得離譜，但永遠不愁租，因為他們的商鋪地理位置好，帶來的收益遠高於租金帶來的成本。

，近幾年只是我目力所及看到的就有很多家商鋪轉讓。糾其根本原因還是房租太貴，而且幾乎每年都會漲。很多人都是在給房東打工，無論自己的生意好壞，房租都是提前交的。而為了保本賺錢，又不得不在商品上加價，最終轉嫁給顧客。而普通消費者消費能力有限，自然會貨比三家，甚至減少不必要的消費支出。最終就造成了生意不好做，大家都不怎麼賺錢。

相較之下，大筆資金都流入了房市，那些做實業的卻步履維艱。普通居民的收入遠遠趕不上房價的增長，房價虛高帶來的很多問題卻直接反映到了大眾的日常生活中。

因此，實體經濟不好做只是對於某些人不好做，對於另外一些人好做得很。這些覺得生意好做的人，能夠承受更高的租金，從而把收益率不高的生意人，從這個地理位置擠出去。

在現有的金融投資渠道上，理財產品收益太低，除去高通脹率所剩無幾。而股票，基金，期貨等高風險領域，不確定性太低，專業水平要求太高，對於一般人而言不是最優選擇。而且需要的時間精力去經營，對於大多數人來說寧願選擇一種傻瓜式的投資方式也不想在這費功夫。而房地產投資滿足了大多數人的最大公約數。這也造成了房地產的需求量驟增的原因，價格自然水漲船高。

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