貴！小！難！說的就是紐約租房！

貴！

小！

難！

說的就是紐約租房！

這是留學生活中的最大開銷和挑戰，需要一顆強大的心臟。

留學租房難，在「寸土寸金」的紐約曼哈頓留學，更是難上加難。

這裡坐落著如紐約大學、哥倫比亞大學等眾多知名大學，每年大約有1萬至1.5萬新生到達紐約，在紐約的留學生總人數高達約4至5萬人。

除了部分學校給大一新生提供宿舍（基本搶不到且租金不菲並無優勢），大二——大四和研究生學生都需在校外找出租房。

那麼，在曼哈頓租房到底有多難？

房租貴

曼哈頓的房租算得上全球房租最貴的城市之一！根據媒體報道，在曼哈頓租房，人均價約為2000至2300美元（約1.3萬-1.5萬人民幣）。

拿北京4月的平均租金來對比一下——根據中國房地產協會主辦的中國房價行情網統計顯示，4月北京套均月租金7894元。

曼哈頓租金接近北京的2倍！

面積小

寸土寸金的曼哈頓租金不僅貴，而且房子面積特別小——卧室平均面積為10-15平米。

租房難

申請方式以及交租金方式複雜；留學生沒有收入、信用，租房往往需要預先支付全年租金，或者購買第三方的擔保保險；

租房人超多，稍一猶豫就沒了；拼到靠譜室友合租，更是難上加難……

滿心歡喜出去留學，卻被租房耗盡了體力心力，不妨「以房養學」吧！

以房養學

顧名思義，指現階段有留學需求的家庭，通過在美國購置房產的方式，在解決住宿問題的同時，利用房屋升值和收租部分負擔留學支出，並有望獲得額外回報。

優勢：

省租金：既節省留學期間的租金費用，又給孩子創造更好的學習環境。

補貼費用：投資房產所產生的穩定租金收益，可補貼孩子日常開支。

長遠投資回報：國外房地產市場較為穩健，中長期持有，投資回報可觀。

房子選得好

才能實現增值與學費相抵

仲量聯行甄選推薦

紐約優質項目

助力「以房養學」

98 Front

項目亮點

※ 位於布魯克林丹波地區，與曼哈頓隔河相望

※ 相比曼哈頓，房價更具吸引力，僅為一半或更低

※交通便捷，學府林立：紐約大學、布魯克斯法學院、布魯克林音樂學院等

※ 擁有165套公寓，時尚現代、高端精緻

※ 首付僅約￥40萬起，預計2020年5月交付

限量房源 搶先預定

189 1181 7698

以房養學案例

以就讀紐約大學本科為例：

租房費按人均2000美元/月，那麼4年租房費用總計9.6萬美元。

如果購置一套約60萬美元的98 Front，首付40萬人民幣後每月按時還貸；項目所在區域每年房產增幅為16%，即使以10%的增幅保守估計，4年後這套房產將升值到約80萬美元，遠超租房 購房首付 房貸費用！

是不是迫不及待想了解98 Front 更多？往下看

文藝潮流聖地布魯克林

過橋即是曼哈頓

98 Front位於布魯克林丹波，與曼哈頓僅僅相隔一座橋，這裡文藝生活氣息濃郁，更像曼哈頓的宜居後花園。

無論是來紐約一定要去的「布魯克林大橋」，還是哈德遜河邊有著90年歷史的「珍妮旋轉木馬」、由舊倉庫改建的紐約舞台劇院界閃亮之星——「聖安倉庫劇院」，都位於丹波，從98 Front 步行即達。

丹波的房價也是可圈可點，近年來逐漸走高。根據優投房數據顯示，2012-2017年，丹波的房產交易價年均增長約16%。

所以，在這裡購置一套房產，未來的潛力是相當值得期待。

居住在98 Front交通很便捷，步行即達地鐵站點：

地鐵A/C線的High Street Brooklyn Bridge站

地鐵2/3號線的Clark Street站

搭乘地鐵到哥倫比亞大學、紐約大學、茱莉亞學校、洛克菲勒大學、紐約視覺藝術學院等都很方便。

另外，布魯克林的學校也很多，擁有超過370所公立學校，其中布魯克林科技高中Brooklyn Technical High School和布魯克林拉丁學校Brooklyn Latin School，位列紐約八所「重點高中」，教育質量深受家長好評。

98 Front高11層，由ODA New York公司設計，總計將推出165套房源，涵蓋Studio、1-4房公寓，面積從400平方英尺到2000多平方英尺不等，售價約59.5萬美元起，首付僅需40萬人民幣。

項目的景觀很不錯，泳池等配套設施也很齊全

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豐富的便利設施包括：

-室內鹽水泳池

-水療中心

-蒸汽房

-室內和室外健身中心

-含雕塑倒影池景觀的雙層大堂

-7000平方英尺（約651㎡）的公共屋頂露台，包括燒烤區和3個獨立的室外廚房、保齡球場、室外放映區

-一個居民休息室和聯合辦公空間

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98 Front公寓從餐廳、客廳到卧室，都體現著簡潔的設計線條，並配備10英尺（約3米）高天花板、8英尺（約2.4米）高實心門、5英寸寬（約12.7厘米）的手工精選白橡木地，和ALUMIL超大絕緣隔音窗戶，為住宅增添了空間感和精緻摩登的感覺。

此外，項目還配備了無鑰匙智能門禁鎖、Butterfly MX智能通話系統、高速網線和24小時門衛。

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【戶型鑒賞】

98 Front 紐約·名璟

紐約「以房養學」甄選項目

首付僅需人民幣40萬起

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