花2百億買下幾十家酒店，本以為佔了便宜，卻年虧損4億負債千億

眾所周知，富力集團在前年斥資近200億元拿下了萬達集團旗下77家酒店業務，富力集團在將這些酒店納入麾下之後，旗下酒店規模達到百家，也成為全球最大規模酒店企業之一。

王健林甩賣掉一部分萬達資產後，開始把重心放在了發展公司輕資產模式上，並且正逐漸地撤離商業地產行業。我們知道，王健林在前兩年非常高調，總是能佔據各大媒體的頭條，而如今王健林似乎低調了很多，關於他的消息也變得很少。當年富力集團和融創買了萬達資產後，因為佔了不少便宜而心裡樂開了花，這也是因為王健林為了急於減輕債務才不得不打折出售。

只不過孫宏斌當年是想買萬達的文旅項目，並不想接手酒店業務，所以後來他又把酒店以6折的價格轉讓給了富力集團，比當時融創接手萬達酒店時便宜了100多億，這可是讓富力集團佔了很大的便宜。然而兩年過去了，富力的酒店情況到底如何呢？

其實當年很多人都不看好富力接手萬達酒店，不過對於富力來說200億的價格確實是很大的誘惑。富力集團將酒店業務納入到了集團凈資產當中，每年的利潤可以算進集團的盈利中。2018年這77家酒店的估值超過了320億元。富力方面表示，收購酒店後將不會刻意增加建設成本，而是直接將其運營併產生利潤。

2017年富力集團凈利潤達到250億，而這77家酒店也成為了集團收入的重要來源之一。跟萬達集團交易後，這些酒店幫助富力成為了全世界最大酒店企業之一，更是讓集團的寫字樓等產業的價值提升至325億元，同時也減輕了不少的負債。不過雖然這些酒店帶動了富力的經濟增長，但其本身的盈利並不可觀，2018年富力酒店營業額只有70億。

更值得注意的是，酒店業務營收雖然在增加，但是其盈利卻不斷下降甚至出現了虧損。2016年富力酒店業務虧損1.5億，而到了2017年虧損值增加到4個億。並且這一狀態已經保持了5年之久。據業內人士分析，富力集團酒店業務不景氣的原因是營銷出現問題，再加上運營方法沒有及時改進，而另一個原因就是中國酒店行業整體大環境萎靡。

可以說當年孫宏斌把這個鍋甩給了富力確實有一些先見之明，而富力目前也只能硬著頭皮來發展了。實際上富力地產目前本身的問題更為嚴重，最大的問題就是負債問題。

富力地產去年總負債超過2900億，總負債率高達80%，而在2019年，富力地產的負債仍然在增加。另外，富力集團的銷售額也不盡如人意。根據目前房地產市場的形勢，富力集團想要在短時間內恢復並不是一件容易的事，這一局面的造成跟當年收購萬達酒店預判不足有很大的關係。

花200億買下幾十家酒店，本以為佔了便宜，卻年虧損4億負債千億。如今王健林已經帶領萬達集團重新開始新一輪的發展，而富力集團的李思廉卻被巨額債務壓得喘不過氣來。對於一家地產公司來說，這樣高的負債率的確很危險，富力集團在未來能否擺脫困境，我們只能靜觀其變。

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