買房時，更傾向於樓梯房？這麼便捷的電梯房為什麼不受歡迎？

樓市的調控政策，讓很多炒房客產生了恐慌，意欲拋售手裡的房子。還有一些持有多套房產的人，也害怕房產稅的到來，讓他們的利益受損，開始出售手裡的房產。這樣一來人們二手房市場繁榮，人們買房子時，就有了更多的選擇。從近期的售房信息來看，很多購房者都買了二手樓梯房，放棄了電梯房，這是為什麼呢？今天我們就一起來聊一聊。

從地理位置來看

二手樓梯房大多坐落在城市的中心位置，周邊配套成熟，出門就是學校醫院，生活方便。而電梯房卻大多蓋在城郊附近，買了房子之後，才發現生活極其不方便，孩子念不到心儀的學校，老人生病了，找不到合適的醫院，年輕人上班要坐好幾十分鐘的公交，自己開車吧，又會遭遇堵車。

從得房面積看

樓梯房的戶型設計合理，公攤面積小，大多是南北通透的戶型，衛生間、廚房都帶有窗戶，得房面積大。而電梯房的衛生間、廚房沒有窗戶不說，還有百分之二十左右的公攤面積，明明買了一百平米的房子，實際才能享受八十平米的使用權利。這樣一對比，優勢劣勢一目了然，當然人們願意購買樓梯房了。

從拆遷補償來看

七八十年代蓋起來的樓梯房大多已被拆除，擁有這些房產的人們也得到了實惠，不但置換了大平米的房子，還額外得到了很多補償款。現在買了樓梯房，說不定將來會拆遷，那樣房產、現金就會蜂擁而至。而電梯房大多是近幾年來才蓋起來的，拆遷的機率很小，就算拆遷，得到的補償也遠遠小於樓梯房。

從房價來看

電梯房年代比較長，就算地段好，相對於電梯房來說，每平米的價格還是要低些的。對於很多剛需購房族來說，都是貸款買房的，能省一分是一分，有誰願意多花錢增加自己的經濟負擔呢？何況樓梯房在使用過程中，還有很多電梯房沒有的優勢。不得不說價格也是人們決定購買樓梯房的一個原因。

既然如此，那為什麼還要建造那麼多的電梯房呢？同樣的土地上蓋起三十層大樓和蓋起六七層樓，誰的收益更高呢？這一點顯而易見。還有一點就是電梯房方便，老人孩子出行不再受到樓層的制約。不過享受到方便的同時，也得付出金錢，電梯房是要收電梯費用的，而這部分費用開發商不會出，只能轉嫁到業主身上。

如果說電梯房是城市未來發展必然的趨勢，那樓梯房就是這段進程中的一個金餑餑。人們只要把金餑餑捧在手心裡，就不怕趕不上時代的發展，購買電梯房自然成為了首選。再說將來一旦拆遷，那收益就不可估量了，怪不得現在出現了很多「拆二代」呢！假如你現在要是購買房產，是選擇電梯房還是樓梯房呢？

、

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！