化身打擊霸權的正義鬥士，這個男人成為Airbnb上市的攔路虎

【獵雲網（微信號：ilieyun）】5月28日報道（編譯：圈圈）

今年2月，Murray Cox受邀與Airbnb的代表們共同參加在曼哈頓市中心舉行的會議。

四年來，Cox一直在發表報道稱Airbnb是大城市住宅的反派，但該公司此前從未聯繫過他。Airbnb想知道在紐約Airbnb辦公室對面的百老匯大街上，挑一間由WeWork設計的會議室來招待Cox是否合適。因為Cox就在Airbnb所在辦公大樓工作，近得能連上Airbnb的Wi-Fi。

白天，Cox在一棟摩天大樓的27層擔任一家科技初創公司的副總裁，他和Airbnb的員工一起乘坐電梯上下班，該辦公大樓有26層都是Airbnb公司的。到了晚上，46歲的他（現住在布魯克林）經常坐在沙發上瀏覽Airbnb的網站，向世界各地的城市提供經整理過的統計數據，這些城市正在試圖遏制這家房屋共享平台的不斷擴張。

Cox指出，Airbnb平台上的數千份非法房源扭曲了房地產市場，這與Airbnb想要塑造的形象也不相符。對Cox來說，Airbnb是「一家價值數十億美元的令人討厭的公司，它認為自己正在改變世界，但實際上卻對世界產生了負面影響。」與此同時，Airbnb也一直在詆毀Cox，在公開詆毀他工作的同時，還指責他在酒店行業中飽私囊。Airbnb的一位澳大利亞發言人把Cox的網站為「垃圾」。

目前，估值310億美元的Airbnb正在為明年的上市做準備；基於此，它需要採取措施應對當前面臨的一些棘手情況。這家總部位於舊金山的公司需要與其最大的國內市場紐約講和，該公司在紐約陷入了一場監管之爭。要做到這一點，它必須與Cox達成停火協議，畢竟Cox的數據使紐約市的立場更加堅定。

Airbnb發言人Liz DeBold Fusco今年早些時候在Twitter上公開與Cox發生爭執後，主動聯繫了Cox，邀請他在紐約「就房屋共享的未來之路進行一次真正的對話」。

長達五年的時間，Cox都是通過新聞媒體發布會對Airbnb提出質疑。面對這突如其來的邀約，Cox感到十分震驚。Cox和他的寵物狗（Finch）坐在公寓里，一遍又一遍地讀著這條信息，懷疑這是不是惡作劇。

「人們說我是Airbnb的監督者，」Cox在接受採訪時說。他拒絕被貼上這樣的標籤，「我只是一個住房積極分子。我認為住房是一項人權；而不是經濟工具或商品。」

Cox在悉尼大學學習計算機科學，自上世紀90年代中期畢業以來，一直在小型科技初創企業工作，並涉足新聞攝影。他的激進主義傾向很可能來自於他的哥哥，他哥哥是一名環保主義者，曾致力於保護澳大利亞的野生動物。

在週遊世界各國後，Cox於2008年在布魯克林定居下來。同年，Brian Chesky、Joe Gebbia和Nathan Blecharczyk推出了Airbnb，一個邀請陌生人到他們在舊金山的公寓里短期住宿並幫忙支付部分租金的平台。不久，Airbnb就發展為世界上最大的家庭共享平台，在191個國家擁有600多萬套房源。隨著Airbnb的加速擴張，它面臨著來自各類城市不斷增長的阻力，這些城市表示，Airbnb的模式抑制了住房供應，提高了租金，並將長期租戶趕出了市場。

Cox第一次注意到這種現象是在2014年夏天。當時，他在一個青年組織工作，教孩子們有關地區、房屋的中產階級化和住房壓力的知識。Cox最開始以為Airbnb是給人們提供一種方式將空餘卧室出租順便還能賺點外快。但在查看數據時，他驚訝地發現，事實上，房主們是在出租整棟房屋。

對Cox來說，一開始只是把研究Airbnb的數據當作一個簡單的課題，但後來就迷上了做這件事，從而催生了Inside Airbnb網站。Cox現在每周花大約10個小時分析來自100多個城市的統計數據，回答來自世界各地學者和記者的6個問題。通過使用公開的信息，Inside Airbnb可以查看到某個地區有多少房源，有多少是整套的私人住宅，有多少是一套住宅中的一間房以及每一個房間的價格和收到的評論數量。

對於那些試圖打擊Airbnb管理的整個網路或長期租戶的城市來說，這些是很有價值的信息。2010年，紐約制定了一項法律：在沒有租戶在場的情況下，多單元大樓的一套公寓的租期少於30天是違法的。舊金山、巴塞羅那和巴黎等約30個城市要求獲得Cox的數據，並對Airbnb實施了監管和限制。2015年，舊金山要求Airbnb在其網站上自動登記房東信息；而這之後，Airbnb在舊金山的房源減少了約一半，紐約也可能遭遇類似的命運。

Airbnb認為Cox的數據可靠性不強。例如，Airbnb上並非所有的房源都是「活躍的」，僅僅因為一套公寓被Cox列出就相信其數據的真實性，這是不合理的。Cox的網站也忽略了這個事實，即多個房源可能在為同一物業做廣告。此外，Airbnb還就Cox對房價和房東每月收入的計算提出了異議。

學者們認為，Inside Airbnb是公開獲取Airbnb數據的最佳來源。麥吉爾大學城市規劃學院教授David Wachsmuth表示：「Airbnb平台在從事的活動與他們希望呈現出來的形象不符。」無論人們是否同意Cox數據所得出的結論，「Cox想讓公眾看到公平公正和準確無誤的信息，這一事實是不容爭議的。」

Cox會從一些城市那裡獲得報酬，其中包括舊金山每月支付的200美元報酬，以及酒店行業協會和研究人員提供的報酬。他說，維護這個網站每年要花費約1萬美元，而獲得的報酬大多用於維護網站。在過去的一年裡，他曾飛往巴塞羅那、澳大利亞和巴黎，在各種家庭分享活動上講述他發現的情況。

但沒有哪個地方比紐約對Airbnb構成的威脅更大。紐約大約有5萬個房源在Cox的列表之上，它是世界上最熱門的旅遊目的地之一，去年吸引了6500萬遊客。它也是美國房價最昂貴的城市之一，有著嚴格的住房法。紐約市與Airbnb就一項法律爭執不休，該法律規定，除非永久租戶在場，否則任何人不得將公寓出租少於30天。

每個月，Cox都會向紐約市特別執法辦公室發送統計數據，詳細說明Airbnb正在出租的房屋類型。他的數據是該市最近傳喚1.7萬份Airbnb房源的主要依據，該市認為這些房源是非法的。

Cox說：「住房問題是這個城市許多問題的核心。我關心社會正義、種族和經濟平等；Airbnb的做法會對這些事情產生影響。」

例如，Cox發現，在紐約市72個以黑人為主的社區中，Airbnb的房東中白人的可能性是黑人的五倍。他的數據還顯示，Airbnb提供的大部分房源都是全年可出租的整套公寓，紐約的可用房減少了約10%，租金每年上漲數百美元。

Cox認為，自己最大的成功在於於2016年曝光了Airbnb，原因是該公司在紐約的平台上悄悄刪除了1000份非法商業信息，讓Airbnb得以對自己的運營狀況描繪出更美好的圖景，並誤導公眾和市政官員。

非營利組織New York Tech Alliance名譽主席安Andrew Rasiej表示，Airbnb今年2月的擴張可能與即將進行的IPO有關。他表示：「我們有理由假設，Airbnb希望在紐約與直言不諱的批評者會面，並在IPO前儘可能顯得合法，以平息投資者的擔憂，這兩者之間存在關聯。」

2月的一天，Cox忐忑地走進了會議室。「我的腎上腺素升高了。我不知道他們會說些什麼，他們有可能起訴我，」他說。Cox受到了DeBold Fusco和Airbnb政策經理Andrew Kalloch的歡迎。Andrew Kalloch曾在波特蘭與Cox通過電話。

然而，這些寒暄都是短暫的，當他們就紐約住房共享合法化和監管的提案展開辯論時，緊張氣氛迅速加劇。雙方都不願讓步。

但就在幾周前，Airbnb同意禁止在紐約掛牌補貼房或租金控制房，以安撫Cox等活動人士。Airbnb發言人DeBold Fusco說，此舉「反映出我們正在傾聽這一事實」。Cox並不信服。上個月，Cox通過Twitter聯繫了DeBold Fusco，看她是否有興趣再次討論一下這個提議，但她沒有回復。

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