如果一個國家的房價猛漲,將對該國及世界經濟分別帶來什麼影響?
天下
05-28
房價猛漲說明住房供不應求。這裡面既有土地供應不足的因素,例如香港、深圳等土地面積狹小的大城市,也有市場需求旺盛的因素。由於市場供給在短期內是穩定的,因此房價猛漲主要原因就是需求過旺。需求過旺也有兩個原因,一是城鎮化水平加快,二是貨幣供給過多。
高房價的背後就是其他投資不賺錢,如果其他投資都賺錢的話,就沒有必要積聚這麼多的資金用於去炒房,但是資金都跑到房地產之後,又再次擠壓了其他行業是發展,其他行業都沒有資金注入,進一步加劇這些行業的困境,所以高房價的損害還是比較大的。
單一經濟體的房產價格猛漲,對於世界的影響有限。當然,如果是大的經濟體,那麼對於世界的影響是顯著的。還是拿月工資與月供之間的關係,如果將生活以外的工資全部是房產月供,那麼還有更多的資金進行消費嗎?也就沒有了。沒有更多的資金進行消費,對於世界前沿的商品都會是影響,因為所縮小整個消費市場。那麼旅遊、食品之類的呢?同樣也會是縮小。
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