明年人口普查不僅查人還要查房，房產稅真要來了？

根據地方統計部門公布的消息，2020年中國將開展第七次人口普查，徹查人口出生以及變動，以及房屋情況。本次人口普查，或將為下一步人口政策調整和房地產稅出台提供依據。

房屋普查為房地產稅提供依據

與往年進行人口普查不一樣的是，本次進行人口普查時，也會進行房屋普查。

深圳市統計局此前在發布2019年工作思路時指出，人口普查是重大的國情國力、市情市力調查，可以徹底摸清人口總量基數和人口結構情況。2019年深圳主動承接第七次全國人口普查(房屋普查)試點。今年正積極開展該項試點的摸查、選點、調研及協調等前期籌備工作， 並為國家人口普查方案的制定修訂提供經驗參考。

此前全國政協委員、九三學社中央常委、江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐也建議，1985年第一次全國城鎮房屋普查後的35年中，我國的城鎮人口、家庭及其住房狀況已經發生了翻天覆地的變化。結合2020年即將開展的第七次全國人口普查工作，同步開展第二次全國城鎮房屋普查，為下一步我國住房制度的健全完善奠定堅實的數據基礎。

當前我國住房供應存在著結構性不平衡問題，有的區域供應緊張，有的地區供過於求，由於缺乏精準數據支撐，房地產調控政策的針對性不強，出台的政策容易「一刀切」，無法實現精準調控、因城施策。

根據了解 2018年6月，自然資源部宣布全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，這標誌著不動產登記已經實現。

但是對於沒有產權證的農民蓋的房子，以及沒有產權的回遷房等各類其他房屋，並未聯網。而沒有這些信息，全國預備開徵房地產稅有難度和公平性的問題。因為即使是在超大城市和特大城市，主城區仍然有大量的小產權房存在。

全國人大財經委副主任尹中卿此前指出，多數國家的房地產稅，也像個人所得稅一樣是可以設定免稅部分的，例如人均居住面積三十平米、四十平米、五十平米可以不交稅。房地產稅是按照現價收稅，誰住房子面積大誰就多交稅，誰住中心城市或者城市中心地區誰就多交稅。

中國土地有兩種所有制，農村居民的宅基地屬於集體所有，農業生產用房、農村居民住宅的附屬建築是否稱為房產也很複雜。農村房地產稅現階段要不要徵收，怎麼徵收，都還需要進一步研究。

他在今年兩會期間接受採訪談到房地產稅時說：

「居民住宅和商業地產土地使用權年限不一，有的是七十年，有的五十年，有的四十年。因為不同的土地使用年限不一樣，這需要做好銜接。」

（資料來源：21世紀經濟報道）

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