買房的產權一般是70年，到期後房子歸誰？看完你就懂了

買房的產權一般是70年，到期後房子歸誰？看完你就懂了

大家都知道，房子是作為我們自己的財產，不過蓋房子的土地其實是屬於國家的，但是根據有關規定，通常在我們買新房子的時候，在簽合約的時候都會有這樣一條合約，那就是有關於產權的時間，這個時間通常都是以七十年為準，所以很多人不知道，當這個七十年到期之後，我們所購買的房子究竟會屬於誰，下面小編就來告訴大家！

大部分人都會以為，這個七十年是從自己買下房子拿到房產證的那一天開始算，但是實際上不是這樣的。產權時間開始計算的是從建造房子的開發者跟我國的政府簽土地使用權轉讓合同的那一天算起。同時我能都知道，房子的建造時間都是需要個兩三年的，所以這個房子的使用權來到我們手裡，根本就沒有七十年。

那麼關於產權到期之後，我們所買的房子，究竟是歸誰所有，根據我國有關產權的法律可以知道，在產權到期之後，同屬同個小區的所有業主們可以一起向政府提交續租的申請，然後將其轉讓金給補齊就好，但是往往續租的時間就不會有七十年那麼久了，通常都是不超三十年。

當然，如果我們都選擇不再續租的話，那麼政府就會收回這個房子的土地使用權，同時給一點小補償。不過，相信大家比較鐘意的還是下面這個情況，那就是房子的產權時間沒到，政府卻因為有關規定要進行拆遷。

如果對於我國法律比較熟悉的朋友，就會知道我國採用的是房地合一的政策，往往房子售價的三分之一或者四分之一都是屬於其房子的建造成本，剩下的更多是屬於需要交給國家的土地增值稅還有租金等。另外，當我們居住的房子的產權到期之後，前提是我們的房子還完好無損，那麼我們還是可以繼續擁有這套房子的使用權，當然這是需要再交齊租金之後才會有的，所以大家也不用一直煩惱產權到期之後，我們是不是會變得無家可住。

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