2019年買房者別交「4筆錢」，當心開發商「忽悠」，須看看

買房子不是一件簡單的事情，不僅我們要準備好首付準備貸款，其它還有很多費用都要出。但是2019年買房的人別再傻傻跟著開發商的套路走了，有些錢其實都是「套路」出來的，並不是真的要交錢，甚至有些款項國家已經取消，但開發商利用咱們的消息閉塞來獲利。尤其是以下這「4筆錢」，經常被開發商忽悠。

1、開口費

這是很多開發商都會收取的一個費用，還有些樓盤會出現不交「開口費」就不給你鑰匙的現象。其實國家已經明確表示天然氣和取暖設備的開口費已經取消了，只是很多人還傻傻搞不清楚，沒有明確向開發商提出質疑。如果你不確定的話還可以打電話向當地的住建管理部門進行諮詢，對方會給你明確的答覆，該怎麼做你就清楚了。

2、產權辦理服務費

很多開發商會忽悠你說是幫忙給業主們統一辦理房產證，然後收取一定的服務費。其實當你在簽合同的時候就已經明確了一個問題：你交房款，開發商給你房屋的產權。房產證是產權的代表，開發商將它交到你手上是他的義務，所以這個費用完全沒有必要自己掏腰包。

3、定金

很多樓盤看房的時候，如果銷售看到你對某一套房子比較有意向，就會說有其他人也看中了這套房子，建議你先交定金防止拿不到房。但是等你交錢後拿到收據就會發現，上面寫的是「定金」而不是「訂金」，一字之差就讓你損失不少錢。訂金是你不滿意可退的，而定金按照規定是不能退的，所以別被忽悠交定金，先問清楚再說。

4、預付優惠

今年不少開發商都開始搞預付優惠的銷售套路，比如交3000抵10000。其實他們能夠出售的價格已經是確定的了，這種銷售方式多因為近兩年房地產行業的需求減少，競爭激烈，讓你交了預付款多數就把你「綁」在了自己的樓盤。其實即使你不交錢，只要有購買意向，也是能爭取到同樣優惠的。

總而言之，在2019年國家對樓市的持續調控下，現在的買房者多是剛需，數量上也比往年大大減少，所以不少開發商擔心自己的房子不好賣就開啟了「忽悠」模式。還有些開發商為了多回收一點資本，把不該收的錢收到手，比如以上4筆錢，買房的人就必須看清楚，別隨便掏腰包。

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