樓市有破綻，買房的人開始「理性」，端午之前買房，最好裝糊塗
樓市有破綻，買房的人開始「理性」，端午之前買房，最好裝糊塗
大家都知道，買的沒有賣的精，其實這一點也正是說商人們的精明之處。我們看到從今年以來，開發商充分展示了自己的智慧，一輪又一輪的炒作賣房的熱潮。當然，從他們的立場來看，自然是想讓自己的房子更值錢，受到更多購房者的追捧，不過如今的消費者可不是那麼好哄騙的，他們有了一個理性的消費觀念，不會再被你這點噱頭給勾引上鉤。
我們從很多的城市發現，今年以來，都出現了房貸利率上浮的情況，而上浮從5%~20%不等。尤其從今年5月中旬開始，一些二三線的城市，他們房貸利率上調的跡象更加的鮮明，但是大多是針對於二套房的房貸，因此並沒有引起更多購房者的關注。
為什麼說房貸利率是房地產業的破綻呢？
其實大家想一想就能明白其中的道理，在上半年時，伴隨著按揭利率下調的發生，錢袋子再次收緊，其實就是說明利率下降只是一個幌子而已，我們的購房者可不能把它當真。無論是剛需的首套房還是二套房，如果利率上浮的話，大家算一下，那就意味著你要多還差不多十幾萬到二十萬的房貸。
雖然在近幾年一些地王是頻頻出現，但是也掩蓋不住土地市場降溫的趨勢，雖然我們老百姓對這些土地出讓金或者是溢價率等等並不十分感興趣，但是不得不承認，在市場上，關於土地方面的這些東西價格也都一直在下降，甚至溢價率的降幅達到了30%左右，這些情況向大家說明，房地產業如今正處在穩中有降的趨勢中，它明明白白的就發生在我們的身邊，只是大家因為所處的位置不同，對它沒有察覺而已。
不管市場上房產的概念炒得有多麼的熱，那些地段好的房源讓你多麼的蠢蠢欲動，在這裡建議各位購房者，在端午之後買房一定要裝糊。說起裝糊塗，其實也就是告誡大家，不要對此過於較真，你所看到的熱火朝天的表相，其實在裡面它真實的溫度有多少你是不知道的，我們如今買房的時候，不要只看這個房子的地段有多好，房子的優勢在哪裡，其實大家要多想一想它的缺點和劣勢。
現如今房貸的利率開始有了收緊，那麼我們就暫且不要著急，在買房的時候一定要看看房源它掛出來有多長的時間了？研究一下為什麼這麼長的時間都沒有成交？在你所處的這個城市中，有多少套屬於這種二手房。我們要把眼光放遠一些，不要看到那高大上的售樓部，就控制不住自己想購買房子的那種熱情，還是要多跑跑多看看，看看他們項目的進展，還有房企之前的口碑等等。
其實說了這麼多，就是要告訴大家在端午節前後，購房者要保持一份清醒，不妨做上一次糊塗人。
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