為開發商提供全場景數字化營銷解決方案，「思為科技」獲5000萬元B輪融資

36氪獲悉，房產數字化營銷方案提供商思為科技已完成5000萬元B輪融資，由老股東朗瑪峰創投領投、同創偉業跟投，公司員工也參與了認購，額度達1200萬元。據悉，本輪融資資金將主要用於團隊建設和技術投入。此前，公司曾獲得朗瑪峰創投的A輪融資和同創偉業領投的A 輪融資。

思為科技成立於2011年，是一家服務房地產商的第三方技術方案商，以自研的3D引擎為核心，提供包含展示、傳播、大數據等功能的全場景營銷工具。目前思為科技已經服務了超過200家開發商客戶，包括萬科、碧桂園等，覆蓋了排名前100中超過60%的開發商。

創始人兼CEO彭雙全向36氪表示，房地產行業的互聯網程度很低，要實現數字化營銷，具體可分為四個步驟：樓盤數字化、場景線上化、數據資產化、流程自動化。

過去幾年，思為科技主要解決樓盤數字化和場景線上化的問題，通過超清大屏數字區位、思為智盒等產品構建智慧案場，同時突破空間限制，用戶通過小程序即可在家查看沙盤、區位、樣板間、周邊園林等樓盤信息。此外，思為科技還為開發商提供知屋SaaS系統，可以對意向購房用戶行為做跟蹤溯源，提高營銷效率。

而本輪融資後，思為科技將業務進一步延展，提出「內容營銷雲」的戰略，為開發商提供全面的營銷技術支持，覆蓋線上物料、活動、文章、投放，以及線下活動、營銷、接訪等全鏈條環節，完成房地產營銷的數字化閉環，幫助開發商構建數據資產。

彭雙全認為，數據資產的價值主要體現在兩個層面：一是在投放環節降本提效，千人千面的投放是行業趨勢，而數據是實現精準投放的基礎。過去營銷投放覆蓋100%受眾，其中只有1%的有效客群，而數據可以針對這1%的群體增加10倍的營銷力度，讓開發商用十分之一的成本實現同等的效果；二是在運維層面，通過數據監控活動營銷效果，並以此為依據優化和重塑流程。

在盈利模式方面，有單項目合作和為集團提供營銷雲解決方案兩種模式，客單價在10-100萬不等。另外今年開始，SaaS系統也會收取一定費用。

根據團隊提供的信息，思為科技已經連續五年業務增長超過100%，2018年公司簽約訂單超過一個億，交付項目500多個，預計今年可交付數量超過1000個。此外，今年思為科技進入海外市場，在泰國、馬來西亞、英國等國家將有項目陸續落地。

彭雙全表示，隨著土地紅利、人口紅利、政策紅利的消失，開發商想要在白銀時代立足，必須從管理中尋求新的紅利，因此基於技術的營銷數字化特別關鍵。2018年新房市場有15萬億規模，而思為科技的目標是為行業提效10%，並換取其中千分之一的回報。不過目前行業的數字化滲透率非常低，市場還有很大的增長空間。

創始人彭雙全

團隊方面，思為科技總人數超過220人，總部位於深圳，在北京、上海、成都、武漢、昆明、貴州、杭州等地都設有辦公室。

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