20年後，高樓的小區不招人喜歡，會慢慢演變成「貧民窟」

20年後，高樓的小區不招人喜歡，會慢慢演變成「貧民窟」

在很多的人的心目中，歐洲和美國的高層建築數量少。只有香港有相對較多的高層建築。這是由於我國實際可開發的土地越來越少。在人口眾多的情況下，不得不建造高層住宅。不可否認的是高層住宅確實是解決中國當前人口城市化的重要選擇。由於過去城市人口較少，城市建成的高層建築很少，現在越來越多的人開始接受高層建築了。

從生活經驗來看，我相信大多數人都喜歡住在大房子里。別墅自然是最好的選擇。但是價格對普通人來說是不可承受的。這也導致了一種現象。這些年來別墅的升值幅度不如高層住宅樓高。事實上，普通買家選擇高層住宅有以下三個原因：

1、高層住宅的總價格相對較低，購房的對象也多。例如180平方米的別墅，市場總價格為600萬，90平方米的高層住宅只需要200萬，對普通人來說高層住宅更加合適。如果再轉售，高層住宅更容易賣掉。

2、這是因為高層住宅投資的價值往往大於豪宅。以一套總價200w的高層住宅為例。如果價格增加一倍，總價格為400w。然而如果600w別墅的價值翻倍，總價格將達到1200w。結果是顯而易見的。顯然，高樓大廈200瓦的增加值要比別墅600瓦的增加值要容易得多。換句話說，如果買房的目的是投資，最好是選擇高層住宅而不是別墅。

3、高層住宅大部分是新房。無論是社區環境，還是設施和設備都比較新，即使出現問題，也會在保修期內由開發商進行維修。保修期過後，可以通過維修基金解決。特別是在市區，高層住宅建築不僅擁有良好的視野，而且還享有主城區優質的醫療和教育設施。這是大家都願意購買高層住宅的原因之一。

高層住宅的缺點也很明顯。如果發生重大火災，消防救援是一個大問題。根據現有的條件，消防用水可以達到近85米的高度，以3米的高度計算。消防救援高度大約在25層左右。然而，這只是一個理想的狀態，大多數城市消防設備可能無法達到這一水平。

而且拆遷的時候低層建築比較的賺錢，高層建築的保有量會增加，在富人眼中，高層公寓的居住環境不好不夠私密，這就是為什麼有人覺得20或30年後，「高層建築」將逐漸成為「貧民窟」 。

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