這3種房子買回家最不值，「公攤面積」太大，說啥都要避開，牢記

雖然我們買房子的面積是120平米，但是公攤面積可能就佔據了20%的面積，房子的面積分為三種，建築面積、公攤面積、套內面積，如果公攤面積很大的話，自然自家的房子套內面積就會小很多，所以很多人買房子的時候都很在意公攤面積，畢竟自家房子小，外面公共區域再大也是沒有用的，真正用到的還是套內的面積，所以很多人都不希望自己多花錢在公攤面積上面，其實我們在買房子的時候要學會觀察，有一些房子最好還是避開。這3種房子買回家最不值，「公攤面積」太大，說啥都要避開，牢記！

1、梯戶比大的房子

梯戶比也就是說一層樓中，電梯的數量和住戶的數量有一個比例存在，最常見的就是1梯1戶、2梯2戶、1梯2戶、2梯4戶等，其實，對於我們來說，2梯四戶的公攤面積相對小一些，或者是1梯2戶也相對好一點，其他的戶型光是一個電梯就需要佔一部分的面積，平時教的電梯費也多一些，包括樓層的過道等公共區域的面積也會很大，自然不是一個很省錢的方法，所以在買房子前要了解梯戶比。

2、有公共使用層的房子

一般樓房都是有設備層的，所以難免是會佔據公共區域，但同時我們還需要了解一下房子的外觀，現在有很多房子都是中間有一個通道連接兩棟樓房，看起來很高級，但其實都是算在公攤面積裡面的，這樣的房子也有更大的公攤面積，所以我們要相信，開發商是不會做划不來的買賣的，一定要考慮仔細再做買房的決定。

3、外形不規則的房子

為了吸引顧客，有很多設計師會設計一些不一樣的房子外觀，但是我們要清楚一點，之所以方形房子可以這麼普及，還有很大一部分原因就是室內的空間利用率高，同時外面的公共面積也不會浪費很多，雖然外形不規則的房子很吸引人，但是實用性並不是很高，很多人入住才知道不僅空間利用率低，公攤面積也很大，所以買之前還是要考慮清楚。

如果頭上買房的資金也並不是很多，在買房子的時候還是要考慮清楚，畢竟現在每一平米的房價都特別的高，但凡做錯一個決定，之後都會帶來很不一樣的結果。

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