「房產稅」會稱為普通人的「額外開支」嗎？聽專家分析完，我懂了

今年樓市中傳出了很多讓普通人心頭一震的消息，首先是住房部徵集取消公攤面積的意見；其次是多家銀行調整房貸利率，還有20多家暫停房貸業務；最後也是最重要的一件事就是，房產稅要來了。有人說房產稅是按套繳納，還有人說是按單位面積收取。那麼「房產稅」會稱為普通人的「額外開支」嗎？聽專家分析完，我懂了。

首先房產稅收取的原因就要搞清楚，因為現在的樓市還沒有真正讓房產稅出現的理由。有些專家認為納稅是每一個公民應盡的義務，它有利於國家對房價的調控和對樓市的綜合管理。前幾年樓市出現了漲勢失控的局面，為了防止過快增長的形勢再次出現，政府要正式介入對住房的管理。那麼普通人也要繳納房產稅嗎？

雖然我們都知道房子是居住屬性，不是用來發家致富的捷徑，但國家發現炒房者的行為已經造成了財務的分配不均，甚至出現高度聚集的情況。所以專家解釋道房產稅的徵收主要是為了保證社會公平。對於家庭只有一套房或是只有保障性住房的人來說，房產稅補回稱為他們的額外開支，也不會影響生活。

如今最新一次的人口普查已經加入了「查房」的項目，統一家庭戶口上任何人名下的房產都會被記錄。據專家推測，現在的房產稅徵收普遍有兩種方式：一是按照名下房產的數量，家庭首套房免徵，二套保障性住房少征，三套及以上住房的人群為重點徵收對象。二是按照家庭人均居住面積進行計算，70平米以下免徵，70平米以上依次增加。從這兩個角度來看，對普通人來說影響其實都是不大的。

但是現在房產稅的真面目依舊沒有揭開，誰也不敢說真正的徵收方式和起征點到底如何。但專家能夠確定的是，既然相關的部門討論了這麼多年的房產稅，那麼必然要保證它的實際作用和公平性。根據不同城市的情況也會做出調整，防止計劃外的問題出現。

而無論房產稅以怎樣的形勢出現，都會對現有的樓市產生重大影響。專家透露今年不少炒房者已經開始大量脫手手中的房產，二手房的掛牌量巨幅增加，投資買房的人數也在迅速減少著。所以房產稅的完善過程雖然會比較漫長，但為了不稱為普通人額外開支的負擔，它存在的意義還是重大的。

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