荷蘭房屋知名網站Funda消息吸睛，一家獨大引來投訴

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繼日前介紹了荷蘭的二手網站Marktplaats之後，今天介紹一下荷蘭房屋買賣的網站Funda，這個網站的房屋出售資訊，也經常出現在荷蘭的新聞中，如不久前荷蘭工黨政治家Frans Timmermans出售他在林堡Heerlen別墅的消息。又比如，今天出現的阿姆斯特丹一要價90萬歐元的住宅，把浴缸裝在客廳中的消息。

這個網站的基礎網站的全名是funda.nl。Funda是一個位於阿姆斯特丹的荷蘭組織，在互聯網上展示荷蘭的房地產。基礎網站funda.nl每月約有3600萬次訪問量，是目前荷蘭訪問量最大的家庭房屋網站。

在網站上，您可以找到通過房地產經紀人提供的幾乎全部的荷蘭待售房屋。 Funda除了基礎網站，還有更加專業網站。在fundalanbusiness.nl上顯示商業房地產，在fundalandelijk.nl上顯示農業房地產。

最初，該網站僅顯示荷蘭房地產經紀人協會（NVM）成員的報價，但自2007年9月以後，其他房地產經紀人的報價也顯示在網站上。

這個網站是2001年2月在NVM和Wegener Media的倡議下推出的。 2013年，Funda購買了Wegener Media擁有的股分。自此以後，股東為NVM Holding B.V.和Stichting Administratiekantoor Funda。

後來，Funda為農業和商業房地產設立了單獨的網站，fundalandelijk.nl和fundainbusiness.nl。

該公司在愛爾蘭和波蘭等外國投資以及其他的旅行、傢具設計等業務，已經停止或出售給第三方。

2008年底，Funda與房地產協會Vastgoed PRO（前身為LMV）和VBO Makelaar建立了合作的夥伴關係，這些房地產經紀商的樓盤也出現在Funda上。不過，開始時候，這些經紀商出售的房屋出現在NVM經紀公司下方的搜索結果中，這使得NVM經紀公司的房屋在網站上獲得了明確的優惠待遇。

不過，自2015年11月重新設計網站以來，這種情況已不再。

由於Funda一直處於一家獨大的地位，引起了競爭對手的妒忌和不滿，競爭對手多次向荷蘭競爭管理局（NMa）提出了對關於NVM和Funda的投訴。

不過，到目前為止，沒有任何投訴被宣布為有效。

Funda和其他房地產網站之間也出現了緊張關係，因為這些競爭對手也在自己的網站上提供Funda 網站上的房屋資料。據NVM說，競爭對手Zoekallehuizen.nl和Miljoenhuizen.nl，就濫用了Funda的資料庫。

不過，在Zoekallehuizen.nl的個案中，法官最終判定Zoekallehuizen.nl是正確的，因為只是引用了Funda文本的第一句，而且使用的照片是簡化版複製的。因此，這可以被視為引用，並不違反版權法。

此外，如果要了解更多某個房子狀況的人士，仍然鏈接到Funda上去。法官也認為說得過去。

法院也認為，競爭性房屋買賣網站的出現是必然的，這是打破壟斷的必要條件。

儘管許多競爭者已經進入市場，但Funda網站目前仍然是荷蘭訪問量最大的房屋銷售網站。

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