懂房的人勸你，除了頂樓和一樓，這幾個樓層也不好轉手

懂房的人勸你，除了頂樓和一樓，這幾個樓層也不好轉手

我國在近十幾年來的建設速度已經成為了世界之最。全世界人民都是有目共睹的，看看高速鐵路和高速公路，幾乎在大家一眨眼的功夫中，它就林立了起來，這也是我們作為國人比較驕傲和自豪的地方。

除了這些之外，大城市中的高樓大廈，它們的速度也是令人刮目。因為我們國家人口基數比較大，所以在住房的需求量上，也就是一個最大的數字了，如何在有限的土地上來解決更多人口的居住問題，自然就是把樓層建高，這就是一個很好的策略。

在大城市中，高層建築幾乎是隨處可見，但是我們購房者在買房的時候，對於這些高層住宅，到底該注意些什麼呢？特別是選擇樓層的問題上，也成為購房者們非常糾結的地方。樓層的選擇其實是非常重要的，它不但會影響房子的通風和採光，還會影響到我們的居住體驗。另外在二手房的市場上，居住體驗也是大家非常在意的一個地方，防止未來它的升值情況，會不會一路走高？這也是一個很重要的地方。

那麼樓層到底應該怎樣來選擇呢？其實大家都清楚，頂樓和一樓是不能買的，但是除了這兩個樓層之外，還有兩個樓層也不建議大家入手。

為什麼說購房者對頂樓和一樓都不看好呢，其實是有一定道理的。雖然我們如今的建築技術有了很大的提升，但是房子那可是人一生中非常重要的一個選擇，我們一家人在裡面，或許要住上10年20年，甚至30年，50年，這麼長的時間，自然要選擇一個比較舒適方便的樓層。大家想一想，在頂樓時間長了之後，難免會出現漏水的問題，而且隔熱保溫的情況也會隨著年代的增長慢慢的老化，到了二三十年之後，頂樓的居住體驗將是非常糟糕的。

另外，不推薦一樓也是有很多的原因。人家大多都是30多層以上的建築，它們密集的林立在一起，讓一樓的通風和採光受到了很大的阻礙。甚至有的小區，一樓在冬天採光不能達到一小時這個標準，這樣的話，一樓不但陰暗潮濕，而且居住的體驗也非常的差，所以很多人在選擇的時候，寧肯多掏點錢也不會去居住一樓。

除了這兩個樓層之外，還有兩個樓層，大家也要盡量離開。

第一是腰線層

其實這個概念指的並不是一個樓層，通常是指上下兩層。開發商們為了將大眾的目光聚焦在自己的樓盤上，會將房子設計得很奇特。在這種背景下，就應運而生了腰線層。這種腰線層是指樓房腰部比較突出，因此腰線層下面那一層，可能就會受到採光的不足，另外滲水的問題也有發生。而要腰線的上面一層，也會有諸多的安全問題。

第二設備層

這一層其實主要是擺設和放置能夠維持整棟樓正常運轉的各種設備的樓層，這樣就會影響我們的居住體驗。設備層上面的住戶，由於受到這些設備的影響，引來很大的煩惱，而下面那一層的居住體驗亦是如此，所以在設備層上下的房子，也不建議大家去買。

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