房子不都賣出去了嗎？為什麼還有那麼多「售房」廣告，有何目的？

前一段時間，我發現一個樓盤已經賣完了，開發商卻還在做各種售房廣告，心裡就有些疑惑，不知他們現在還投入這麼多的廣告為得到底是什麼呢？後來通過和一個干房產銷售的朋友閑聊才得知，他們這樣做得目的，現在我們一起來了解一下。

開發商告訴我們所有樓房都已售罄，但事實上一些不太好賣的樓層，比如底層、頂層，還有寓意不太好的十四層，十八層都沒有賣出。他們大肆做廣告就是為了讓人們產生一種恐慌感，好像現在不買，以後就沒有機會再買似的。這樣一來，那些不太好賣的房子就讓他們賣出去了。

還有一種情況就是房子真得很好賣，已經全部賣完了，現在大肆做廣告是為下期開盤做鋪墊，也就是告訴客戶，我們這期雖然賣完了，但下一期很快就要開盤，一定要及時關注。等下期開盤的時候，趁著人們對他們這個項目的熱度還沒有冷卻下來，可能會迎來又一火爆的場面。

雖說現在人們可以通過貸款來買房，但開發商最喜歡得還是那些全款買房的客戶，這樣方便他們快速回籠資金。只有大力做廣告，吸引來更多的客戶，才能增加全款買房客戶的概率。如果一開盤就能開成一種火暴場面，對他們來說，增加一些廣告支出，實在是利大於弊。

有時候開發商大力做廣告，也有一種樹立自身企業形象的目的。畢竟宣傳得多了，人們才知道這個企業的存在。做房地產，必須有足夠的實力才行，要不怎麼市場上會出現那麼多爛尾樓呢？要是業主買到那種房子，後悔都來不及。

因此人們在選擇房子的時候，更注重該房地產企業的實力，也就是說更願意購買那些大開發商、知名開發商建的樓盤，似乎那樣才有利於保護自己的權益。從開發商方面來說，增加廣告投資，就是增加客源，樹立起自己公司的強大形象，不但有了客源，更有利於自身的發展。

這就是我們普通人不能了解的，為什麼開發商在開盤前大做廣告，房子售罄之後還要大做廣告的原因。作為一個普通客戶，想要買房子，可以選擇大的開發商，但不能只聽廣告，最好還是實地考察之後，再去購房。

否則一不小心就有可能被房地產商多年來通過賣房形成的各種套路套進去，花了錢都買不到稱心如意的房子。如果你有因買房被套路的故事，也可以留言下來，讓我們大家吸取一些教訓。

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