澳洲房價持續飆升，漲至當地人年收入10倍，專家：都怪中國人

據《每日郵報》6月12日報道，澳大利亞的悉尼和墨爾本近年來房價上漲至86萬美元（593萬人民幣）一套，房價是當地居民平均年收入的10倍。專家們將此歸咎於中國移民和中國房產投資者。

悉尼房價平均為86萬美元（593萬人民幣），是澳大利亞人們平均年收入8萬美元的10倍以上。

早在1987年，一套帶有後院的典型郊區住宅的價格為12萬美元（82萬人民幣），是澳大利亞人們平均年收入2萬美元的5倍。

2012年至2017年，澳大利亞最大的兩個城市的房價飆升，悉尼房價上漲68%，墨爾本房價上漲54%。

與此同時，澳大利亞每年的凈移民增速已從12萬人增長至29萬人，增長率為1.6%，是發達國家中最高的。

澳大利亞人口研究所(Australian Population Research Institute)的鮑勃?伯雷爾(Bob Birrell)將房價上漲歸咎於高移民。

他說：「當然。這是悉尼和墨爾本住房需求增加的一個重要因素。而造成房價如此之高的原因之一是對住房的高需求，而這在很大程度上是由移民推動的。」

隨著越來越多的技術移民從墨爾本東南部的莫納什區(Monash council)搬到悉尼北部的萊德(Ryde)，悉尼郊區的房價有所上漲。

伯雷爾博士說：「很明顯。他們正在購買我們中等價位的房子，價格在100萬美元左右。他們在推動郊區房價上漲方面發揮了重要作用。」

「大量國際學生的求學也刺激了該市附近公寓的需求。」

比雷爾博士說：「近年來，移民人數激增，其中大部分是由於臨時移民的湧入造成的。這種移民來源對公寓需求的影響大於對獨立式住宅的影響。」

「來自中國和印度的學生越來越多，推動了臨時移民的激增。」

澳洲數據分析公司Digital Finance Analytics的創始人馬丁?諾斯(Martin North)表示，是房產投資者推高了價格。

馬丁?諾斯表示：「儘管人口是導致房價上漲的一個因素，但在過去10年里，中國投資者的需求是一個更大的原因。」

他對澳大利亞《每日郵報》(Daily Mail Australia)說：「人口增長絕對是其中之一，但我確實認為移民問題有些言過其實。我認為房價大幅上漲的主要原因是投資者，尤其是國際投資者。」

「如果你仔細觀察一下，你會發現中國投資者和其他國家投資者認為澳大利亞是他們想要投資房產的地方。」

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