賣2千億資產裝低調，原每年還能收租3百億，今3個月內狂砸千億

最近恆大的許家印可以說是動作頻頻，許家印的造車計劃，也有了新進展，自今年年初至今，許家印先後多次出手收購汽車業務的相關公司。如今許家印在廣州市南沙區投資1600億，建設新能源汽車產業三大基地。其實這些都是許家印在為恆大轉型做準備。

然而近期另一個地產大亨也是動作不少，他就是萬達的王健林。過去兩年來，萬達可以說是經歷了艱難時刻，王健林從首富變成了首負，負債幾千億。於是為了減輕負債，將萬達從香港退市後，開啟了大甩賣模式，將文旅項目、酒店、百貨，還有海外所有的資產全部售賣了，總計賣掉了2千億資產，這種前所未有的甩賣模式，讓人覺得萬達在大撤退。

另外王健林的身家也因此相較於2年前縮水上億，甚至唱衰王健林可能是不行了。其實這些只不過是萬達只是在轉型，從重資產向輕資產轉型的過程。另外王健林從登上中國首富之後，就非常高調，常常一鳴驚人，不過這兩年來他也意識到太高調不是好事，於是王健林賣掉這2千億資產後開始回歸低調。

實際上，王健林賣了這麼多資產，很多人沒發現，萬達廣場卻沒有動，而且還在不斷增加，說明萬達非常看好這項資產。去年王健林已經正式宣布，萬達將在明年不會再有一塊錢的房地產銷售收入了。

如今萬達可以說已經全面轉型成功。王健林在商業地產上面已經形成了非常強大的護城河，很多人都還不知道，原來王健林目前單單是萬達廣場的年收租已經近300億了。王健林也成為中國最大的包租公了。

截止上個月底，萬達目前在全國開了296座萬達廣場，總客流50億人次，是全球最大的商業主體。然而今年萬達廣場將增加到335座，這增長速度飛快。王健林正是靠著收租來支撐龐大的商業帝國。

另外在賣掉了13個文化旅遊項目之後，王健林重新布局，今年萬達一口氣就投資了1600億，將資產賣的錢全部砸進去了，大舉建設萬達廣場、萬達城、萬達主題城等等文化和旅遊項目。

其中在最近短短3個月內之後王健林就狂砸下了1250億。王健林先是在甘肅簽下了450億的合同，隨後又到廣東潮州古城再簽200億的合同，接著王健林又馬上到了遼寧瀋陽再砸下800億。

其實，發展至今日，萬達廣場確實成為了一個城市發展水平的體現。只有人口和經濟水平達到一定標準的，萬達才會去建萬達廣場。萬達現在有兩種模式，一種是全部包攬一切，從拿地、建設、運營、管理等等所有的層面，都是由萬達自己來運作。

另外還有一種就是絕對的輕資產模式，萬達與當地有實力的公司合作，由他們來包攬前期的一切，萬達將萬達廣場品牌授權給他們，萬達每年收取分成就可以。目前，萬達主要是以這種輕資產模式發展為主。

經過王健林的調整後，其實在去年萬達的業績已經開始出現回暖，定下的各項指標都超額完成。除此之外，最近萬達體育又要準備上市了。前段時間，萬達還重新進入了足球領域，看來萬達在體育方面要加碼了。如今的萬達，是涵蓋地產、商業、文化、旅遊、影視、娛樂等等方面的一個超級集團。

王健林從2008年就開始第一次進入文化旅遊產業，第一個項目就是位於長白山的國際旅遊度假村。這個項目王健林找了一群好友盧志強、孫喜雙等人投資200億的。不過後來這個項目因為違建等問題，導致許多項目沒能按照規劃建成。

王健林隨後也自己一個人承擔了整個項目的損失，把資金都退回給了朋友，這也體現了王健林的胸襟和人品。如今長白山這個項目幾乎成為了鬼城，可以說根本沒有人去旅遊。最近連別墅群也被拆掉了，只剩下滑雪場還在運營當中。這次失利也可以說是王健林人生中最大的敗仗。因此從那之後，很多人開始質疑王健林和唱衰萬達。

賣2千億資產裝低調，原來每年還能收租3百億，今3個月內狂砸千億。事實上，王健林他眼光和才智不是一般人能看得懂的，萬達的轉型雖然漫長，但是今日已經取得了巨大的成效。如今曾經不看好王健林和萬達的人都已經啪啪打臉了。或許再過不久，王健林將再奪回中國首富之

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