10年後空置房有多少?手裡有50萬能買房嗎?內行人告訴你
空置房,如今那可是街頭巷尾熱議的一個話題。在如今房地產這個行業非常敏感的情況下,大家可能都覺得自己所處的這個城市,幾乎沒有空置房的存在。
當然了,也有人可能會在身邊的一些小區中看到,一到了夜晚,哪裡都是黑洞洞的一片。不管是哪一種現象,其實都是如今樓市中表現出來的一種表象,當然也有個人主觀的感受存在在裡面,因為缺乏權威性的統計,所以大家才對此是爭論不休,誰也說服不了誰。
去年,有房地產方面的專家說,就連北京這個線的大城市都有10~20%的空置房,而在今年,社科院發布的權威書中也曾經稱,有十幾個城市房屋的空置率幾乎超過了20%。根據這些權威方面發布的數據和看法,我們簡單的來預測一下,十年後將會出現多少的空置房呢?
按照有關方面對於我國家庭金融調查的數據和城鎮家庭多套住房擁的有率來說,現如今基本是22.1%左右。在以後每年按照兩個百分點的增長,十年之後,城市家庭多套住房的擁有率,會增加到將近40%。另外,我國現在自然空置率大概在9.8%左右,按照多套房,十年之後幾乎增幅一倍的這個數據,所以自然空置率,在十年之後可能也會達到20%左右。如果換算成具體的房子套數,加上一些存量的住房,十年之後,大約有五億套房子的存量,按照20%比例的話,空置房則會達到一億套左右。
說到這,很多的購房者就有些迷茫了,如果現在手裡有50萬現金的話,我們是該買房還是應該存入銀行呢?
對於這個問題,房產專家回答說,如果你的錢是大風刮來的,或者是撿來的話,那麼你就去買房吧,當然了,要是自己掙的血汗錢,那麼暫時先別投入到房產這個行業中,聽了這一席話,似乎大有深意在裡面,也是一語驚醒了夢中人。
從2018年下半年開始,樓市的政策調控也是越收越緊,泡沫也被慢慢的擠出,很多城市的房價一直在跌。而在2019年,房產稅也終於要來了,這樣也會給整個市場帶來一個很大的變革。
另外,現在的房價還處於高點,如果你手裡有現金去買房的話,幾乎屬於一個高位接盤了,等到房地產稅一開始實施,房價開始下降,想脫手可能就沒那麼容易了。同時在近幾年,很多家庭的錢,幾乎全被房地產這個市場給套牢,大家手裡有了房產,但是現金卻越來越少。
根據以上的分析,在2019年,將會是整個房地產市場大變革的一年,因為市場不穩定,所以我們在投資買房的時候,風險還是非常大的。大家手裡有錢的話,還是等局勢明朗了再下手買也不遲。
※再過五六年,房價還會漲嗎?其實,樓市主體已經給你答案
※新房交房,拿到鑰匙就可以了?這幾點沒看清,還是白瞎!
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