樓市的「兩駕馬車」跑偏了！買房人解脫了，未來5年怎麼走？

從2009年到2019年，我國的房地產業，有了一個強勁增長的勢頭。這是大家都能夠看到的，它增長的原因非常的簡單，那就是被房企和購房者這兩架馬車給帶動的。

之所以在這十年間，房地產這個行業能聚集十幾萬億的資產在裡面，正是因為這一波又一波的購房者在整個樓市中，尋找著有價值有潛力的房產，他們希望通過房屋的買賣來實現一個財務的自由，在這樣的前提下，兩駕馬車才不斷的拉動這個房地產市場成為一個龐然大物。

不過到了今年，顯然在樓市中舉足輕重的這兩架馬車，他們的跑位是慢慢的偏離了自己的航線。首先，我們看到房企在慢慢的退縮著。通過一些數據顯示，在2019年的第一季度，這些曾經如日中天的房企，他們的拿地面積，幅度下降的非常快，幾乎達到30%以上。

由此我們也可以看到，房企不會再像以前那樣有著非常激進的拿地步伐，一方面是因為負債不斷的創造新高，另一方面是因為拿地面積在不斷的創造新低。更何況在進入六月份後，資金鏈方面也有著一個逐步的收緊跡象，從這些方面可以預見，在未來，開發商們的行動會更加的謹慎，這輛馬車已經偏離了原來的軌道。

其次，購房者們的能力也在漸漸的疲軟。從一些數據上顯示，居民的購房率增長的幅度慢慢的也在降低，也就是說，這些購房者的潛力，已經到達極限，幾乎挖不出什麼來了。從現在展望未來，可以預見性的看到，未來的五年內，房價肯定是一個非常平穩的過程，而買房人，他們也只能量力而行了。

如果你手裡現在有50萬的話，在一些二線城市或者是弱二線城市中，遠郊房還有地鐵房以及限價房，都是一個不錯的目標。或者是手裡資金再弱一些，只有30萬的話，我們可以回到自己老家的縣城或者是地市級的城市中，找一個性價比比較好的樓盤去找找那裡的房子。以前大家在工作學習之餘，總是非常提心弔膽，總覺得自己一生的積蓄，可能都會投入到這個樓市中，但是房價卻永遠是我們不可企及的。

沒有房子就結不了婚，沒有房子孩子也上不了學，這些情況在以後可能就不需要擔心了。未來的五年，房地產稅會逐步的推進，雖然房價不可能降下來，但是買不起也有買不起的方法。

對於我們購房者來說，最大的一個解脫就是再也不必為房價而焦慮不堪了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！