百萬房子都降價了，還是賣不出去，看看本地人怎麼說？

"明年肯定能漲30w。如果四棟房子賺超過100w，還是很簡單的。這是我回老家的時候和別人聊天的時候聽到的。我的這位朋友跟著炒房的人去大城市買房子，說他們在那裡買房子賺了很多錢。

認為買房會讓人上癮。他知道我是一家房地產公司的內部人員，所以他拉我去吃飯。想向我請教一些經驗。問過之後，才知道，這些年來，他用的是拆遷賠償金和家族積累的大部分積蓄。

他在縣城的新區按揭了四套100多平方的大戶型住房，現在每月要還銀行兩萬元。我還勸他現在房地產的風險太大，不建議他把全部的積蓄拿來買房，他可能對自己的投資很有信心，聽不進去，我也不好多說什麼。

當我上個月回家再次見到他時，很明顯他很憔悴，過去一年房價的變化幾乎都寫在臉上了。他說，也不知道是怎麼回事，我買房子後房價一直在下跌，現在房價的下跌也賣不出去了，買了一年現在不要說漲價了，最少損失了一百萬，雖然有四套房，但我一點也不高興。每個月都愁還貸款。

投資房地產投機，不是普通人可以控制的。這一切都是富人的遊戲。在風口跟風人往往都被割了韭菜。寄希望於房地產不是一個明智的選擇。特別是現在的市場環境下，在縣城買4套房，不如去大城市買1套房。出現這樣的情況完全是他的投資失誤。現在很多人像他這樣被別人的成功所吸引，看著別人買房子躺著就能賺錢，也想試試。

此外，在過去的兩年里，棚戶區改造很多人有了一大筆的閑錢，他們動用了大量的拆遷資金，大量資金湧入三線城市，理想是豐滿的，現實是殘酷的。如果你要投資，3-5線城市的房子一定不要碰，投資也毫無價值。現在你看到房價每年都在上漲，但最終你會發現房子沒有市場，你根本賣不出去。因為這些城市的人大多都往大城市跑了，有購房需求的人不多。

為什麼3-5線城市的房子沒有投資價值？問問當地人就知道了：很多家庭都有好幾個房子。在兩年前開發房屋的開發商賺得盆滿缽盈跑了，開發商回來後只能慢慢賣房子並準備進行持久戰。當每個人都想在房子上賺錢，而不認為自己是最後一個玩家時，誰是最後一個輸的人？很有可能就是我們這樣的散戶。

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