四線城市有動作，發布房價「止跌令」，業界人士有熱議

四線城市有動作，發布房價「止跌令」，業界人士有熱議近

日，一個四線的城市，恩施突然火了起來。這到底是怎麼回事呢？原來他發布了一則通知，是關於穩定當地房地產市場價格的，在該通知中，詳細的列出了10種擾亂市場秩序的一種降價行為，因此一夜之間火了起來，也引來了業界人士不斷的爭議。

為什麼一個小小的四線城市，房地產協會的一份通知會讓大家如此的關注呢？其實這是近幾年來，在這個市場中各種亂象的一種集中的體現。在通知中一共有10條降價行為被列為不利於市場的健康發展。其中鮮明的點出一些具體的，比如像高價備案，低價開盤，或者是分期預售和銷售時前後的價格不一樣。

而在其中，還涉及到一些房企的各種促銷的行為，例如用低價誘客引起市場大幅的波動；綜合的成本和實際的售價有著巨大的反差；提前釋放低價的信息，變相收取押金和辦卡；採取不正當銷售手段等等。在這裡小編也不一一的給大家細說了，對於在止跌令中如此詳細的一個描述，一些房企的銷售人士認為，這種條款它存在過度市場干預的情況。

其實從這個通知中，我們看到如此細緻的一個止跌措施，他的背後到底隱藏著什麼呢？可以看到，恩施的樓市亂象似乎已經存在了很久，不得不讓房產行業拿出一個具體的措施來制止。從恩施的樓市我們就可以看到存在的很多問題，其實歸根結底，也是所有城市的一個問題。

從目前的市場情況我們可以看到，在2019年以前，恩施的房地產市場整體有一個向上發展的趨勢，但是從2018年下半年開始，因為受到政策的調控，還有購房者的力度不足，市場慢慢就出現了疲軟的情況，尤其在2019年春節以後，明顯出現了一個下行的趨勢。

從表面上看，似乎是因為開發商過於集中的供貨導致在市場上供大於求，其實在經過專業人士細緻的研究之後發現，其根源是因為恩施的前些年房價漲幅過快，而當地的人口和收入的基數卻沒有大幅的增長。

所以房價只是提前消耗了紅利，到如今肯定是存在著一定的泡沫了，所以像恩施這樣的四線城市，他的房地產市場明顯有著巨大的壓力。

一個權威的房產研究院的分析師說道，在今年，房地產的整體調控目標是非常明確的，基本上穩定房價是重要的目標之一。而政策調控方面的主基調，則控制在即防大漲也防大跌，樓市在今後會處於一個平穩的狀態。

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