不止一個文旅城，融創在廣深還有大動作

記者 | 王靜

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上個周末，融創中國董事會主席孫宏斌有點忙。

公司成立文旅集團後，交出了第一份「成績單」——廣州融創文旅城正式迎來開業。在當天上午進行了簡單地儀式後，老孫帶著廣州市和花都區的領導們在佔地220萬平方米的園區內參觀。

作為融創文旅集團的旗艦項目，廣州融創文旅城是集團首個位於一線城市的超大型文旅項目，雪世界、水世界、融創樂園等八大業態，整個項目從動工到建成歷時五年，預計年文化旅遊收入破50億元，未來會帶動超過10000人就業。

鑒於廣州文旅城剛剛開業，尚無法評價項目的運營情況。

目前，融創文旅集團共有10座文旅城、4個文旅度假區和9個文旅小鎮，涵蓋39座融創樂園、24個商業、70家高端酒店，持有物業面積逾千萬平方米。執行董事、執行總裁、廣深區域公司總裁黃書平稱，融創是全國最大的文旅物業持有者。

而在開業前一天，老孫還有一個鮮為人知的行程，就是作為企業代表，出席了由廣州市文化廣電旅遊局、清遠市文化廣電旅遊體育局、花都區人民政府，舉行的三方共建粵港澳大灣區旅遊生態合作試驗區框架協議簽署活動。

出席簽約現場的領導規格，足以說明這份框架協議的分量。

根據花都區官方信息，省委常委、廣州市委書記張碩輔，省大灣區辦常務副主任曹達華，省文化和旅遊廳黨組成員、副廳長趙紅，廣州市委常委、常務副市長陳志英，廣州市委常委、秘書長潘建國，清遠市委書記郭鋒，花都區委書記黃偉林出席活動並見證了簽約。

其中，廣州市文化廣電旅遊局副局長吳青松、清遠市文化廣電旅遊體育局局長許廣勇、花都區人民政府區長葉志良代表三方簽署了《共同推進粵港澳大灣區旅遊生態合作試驗區建設框架協議》。

按照框架協議，廣州、清遠和花都三方將著力在五大重點領域開展深入合作：

1、推動旅遊資源要素互通互融。主要內容為支持試驗區進一步完善海陸空交通基礎設施，加強廣州北站、清遠站和香港站的互聯互通；

2、加強旅遊規劃和標準銜接。包括探索在交通設施、項目建設、市場開發、人才培訓等方面開展全方位、深層次交流合作，推動與香港、澳門旅遊產業、旅遊政策的互通互認；

3、合作開發旅遊產品。即依託空鐵聯運綜合交通體系，結合廣州北、清遠南的生態環境和旅遊資源優勢，充分發揮廣州融創文旅城和清遠長隆國際森林度假區兩大龍頭項目的輻射帶動作用，重點發展休閑旅遊度假、健康療養、商貿購物、文化創意、體育休閑等旅遊業態，滿足港澳居民及國內外遊客旅遊休閑和健康養生的需求。

4、共同開拓旅遊市場。共同協商確定營銷戰略選擇和資金合作，以及加強客源互推互送，互設旅遊接待與集散中心；

5、探索聯合構建「旅遊 」產業生態圈。具體指推動「旅遊 」金融服務，推動「旅遊 」文化創意，推動「旅遊 」免稅購物。

既然是一個多地聯動且長期發展的協議，明確提出「重點發展休閑旅遊度假、健康療養、商貿購物、文化創意、體育休閑等旅遊業態」，是否意味著融創在廣清地區除了一個萬達栽樹的廣州文旅城，還可能有其他文旅方面的機會呢？

一位融創內部人士向界面新聞證實了這個猜想。

從目前的勢頭來看，融創文旅集團無疑是要深耕粵港澳大灣區的。那麼山東作為集團目前正在深耕的地區，算得上一塊實驗田，可以對分析融創廣清的文旅布局有一定參考意義。

融創目前在山東布局的文旅產業業態，包括青島文旅城的電影產業園，首個田園綜合體阿朵小鎮，首個「三級聯動、產城融合」項目青島海洋活力區，以及首個康養示範項目青年湖康養項目。

以首個田園綜合體阿朵小鎮為例，其中包含安麓酒店、雲嶺茶田、美術館圖書館、阿朵農場、東方院落、小鎮果園、小小鎮和影視外景地。一期已獲取土地3630畝，建築面積197萬平方米，可實現總貨值340億元。

產城融合也是融創從前未有嘗試過的模式。青島海洋活力區作為首個三級聯動項目，目前一期佔地175萬平方米，建築面積396萬平方米，具體合作模式為：

一級：「政府指揮部 平台公司 融創」工作機制，共同推進規劃、市政及公建配套設施建設；

二級：融創通過公開市場以合理價格獲取項目用地，主導開發建設；

三級：融創與政府共同組建招商團隊，引入產業落地。

上述這些業態，未來極有可能出現在融創廣深地區的文旅版圖上。

其實在某種程度上，廣州文旅城可謂是融創中國在廣東地區的投名狀。

一方面融創的傳統地產業務，在廣深一直較難打開局面，缺少標杆項目，文旅城恰好可以彌補這個短板，作為一種宣傳渠道，幫助公司在粵港澳大灣區迅速打開知名度。

而在政府層面，廣州文旅城可以帶動廣清地區文旅產業發展、提供大量就業崗位、促進當地經濟發展，這本身就在當地政府面前樹立了良好形象，有利於後續合作。

就在三方簽署框架協議的當天，還有一位重要人物出現在了廣州文旅城而未見諸報端。他就是全國政協副主席梁振英。孫宏斌帶著黃書平、余英等高管陪同這位香港前特首饒有興緻地進行了參觀。

孫宏斌等人陪同梁振英參觀廣州文旅城

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