房價到底能不能降？內行人的真理讓我明白

房地產市場從未風平浪靜，房價一直在上漲。一些房地產專家得出了不可動搖的真理：買房，儘早買房。

為什麼要調控？一些懂行人士把它解釋為：防止房價過快上漲！換句話說，房價遲早會上漲。監管的目的就是減緩這種速度。對普通人來說，事實是你越早買房子越好。事實確實是這樣的。我們經常說房地產是國民經濟的重要組成部分。它直接改善了普通人的生活質量。總的來說，它在財富分配中發揮了不可忽視的作用。

如今，房價上漲速度太快。特別是在這個自17年來全國房價飆升的熱潮中，100個城市的平均房價接近每平方米1萬元，已經超過了大部分家庭的承受能力（大部分住房是抵押貸款，甚至首付也是貸款）。 因此，原來防止房價過快上漲的口號已成為今天：保持房地產市場的平穩發展了。

你問我為什麼房價不能下跌？ 互聯網上有很多關於房地產市場的言論。大多數的聲音表明，日本的房地產泡沫可能在中國出現。 但鍵盤手不知道的是，我們有很多房地產泡沫。例如海南·溫州·鄂爾多斯等地……在一股熱潮之下，資本的瘋狂湧入，促成了房地產市場的發展。

房價在穩步上漲，總有一天，熱度消失，爛尾樓隨處可見...... 如何在經濟發展與風險防控之間找到平衡點非常重要。就像騎自行車一樣，左右擺動是穩定性的先決條件。 資金有成本。對於過去幾年以房地產為資產配置對象的大多數人來說，保持房價穩定或在合理範圍內上漲是非常必要的。對於這些人來講，剎車沒問題，但不能下降。

當房價下跌時，對於有房的人來說，這是資產的直接貶值，而對於沒有房的人來說，房地產部門投資的下降也會影響到相當大的就業領域。為了維持該產業市場的平穩，主要有兩種辦法：

一是直接限價，本來是為了限制漲價，但現在已經變成了減價的限制。在這期間，我們也看到了很多報告，一般由有關行業協會發布，主張維持價格穩定。在市場低迷時期，這是最直接的手段，但如果在一段時間內難以刺激市場購買力，住房企業無疑將承受巨大的壓力。

二是規範土地供應。例如，武漢成都等城市的密集開採，將擴大土地供應，從根本上緩解供需壓力；同時，對於海南市場而言，這種供應大於需求的地方，已開始嚴格控制土地市場。

如今，房地產市場這兩馬車裝的東西已經夠多了，已經不是想停下來就停下來的了。好了，今天就和大家說到這裡，祝大家生活愉快！

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