年輕人正在被矽谷的房價壓垮，谷歌們終於動了惻隱之心

但願FLAG們能大庇灣區寒士俱歡顏。

舊金山灣區從來不乏面朝大海，春暖花開，人們只是差了那麼一座房子。

科技公司是灣區「住房危機」公認的罪魁禍首。在當地時間6月19日的Google股東大會上，一名聖何塞居民控訴Google推高當地房價，正在將她「趕出灣區」。

此次Google的回應不可謂不「霸氣」：它宣布拿出10億美元，來進行住房投資。

不只是Google，Facebook和微軟也都在投資建房解決他們帶來的住房危機。今年初，微軟承諾提供5億美元的優惠貸款，在西雅圖建造經濟適用房。包括Facebook CEO扎克伯格在內的灣區慈善家聯盟宣布捐款5億美元，用於保護和建造更多經濟適用房。

這些舉措，能把被高房價趕出矽谷的人們留下來嗎？

「宇宙中心」的百萬美元小黑屋

據房產平台Zillow數據，在Google的大本營山景城，房價中位數為182.55萬美元，在Facebook的總部所在地Menlo Park，房價中位數為232.27萬美元，在蘋果總部所在地Cupertino，房價中位數為213.62萬美元。

Google正在向聖何塞和桑尼維爾擴張，兩地房價中位數為103.97萬美元和171.35萬美元。南灣科技公司聚集的聖塔克拉拉為130.51萬美元，臨近Facebook的城市帕羅奧圖則超出了普通員工的承受能力。

雖然房價高得驚人，但如果不買房，矽谷每月2000到3000美元的房租可能會讓員工一直買不起房。更不用提不在科技公司工作的其他普通人了。

所以，Google CEO Sundar Pichai近日宣布，Google在灣區誕生，有責任先回饋當地，將投資10億美元開發2萬套新住房。

Pichai在其博客中寫道，Google在未來10年內通過調整其現有土地的用途，開發至少15000套新住房，為灣區所有收入水平、包括中低收入的家庭提供住房。其次，Google將建立一個2.5億美元的投資基金，激勵開發商建造至少5000套經濟適用房。

除了增加經濟適用住房的供應外，Google將通過google.org捐贈5000萬美元，提供給解決無家可歸人員和流離失所問題的非營利組織。此前Google為山景城的低收入退伍軍人和家庭提供了150萬美元的經濟適用房。

四十多年前定居灣區的老居民告訴硅星人，她還記得曾經荒涼無趣的「矽谷」一串小城，「沒人願意住到哪裡」，「The City」（舊金山）才是「宇宙中心」。

然而科技公司在矽谷誕生擴張後，紛紛成為了「拿地王」，把當地居民擠出家園。一名 Google工程師向硅星人回憶，他最初入職時，山景城還有許多生物醫藥企業，但Google逐漸將他們的辦公樓一棟一棟拿下。

高薪的工程師們湧入了矽谷的小城，也把當地的「小黑屋」推上了百萬美元的高價。然而當地科技行業之外的居民享受不到高薪，反而要承擔更高的租金和生活成本。

山景城售價129.5萬美元的住宅 圖片來源：Zillow

Google自己的員工也飽受其害。

硅星人了解到，一名對生活品質有要求的Google工程師，一路買房買到了半天車程的加州首府薩克拉門托，工作日則低價租住在山景城的一間小卧室，周末回去享受生活。另一名Google工程師每天花4個小時在路上通勤，一周兩天在家辦公。

就連雙碼農組合的「矽谷生存能力最佳」家庭也會遭遇生存問題。有父母施以援手的中國工程師已經非常幸運。

矽谷貴，居大不易

從南灣到舊金山的狹長半島，是科技公司的集中地帶。這裡一面靠山，一面靠海灣，且處於地震帶上，土地與房屋的供應本就有限，也不能建起高樓。矽谷當地居民往往反對房屋過於密集，或者是高樓遮擋視線。2018年南灣僅新建了3000套住房。

然而，每年都有大量人才湧入灣區的科技公司，住房需求一直強勁。早年低價購入房產的屋主希望保留低房產稅基數，不願置換房屋抬高房屋持有成本，進一步減少了房屋供給。

此外，在狹長的矽谷地帶，工程師們在科技公司之間來回跳槽。南灣工程師跳槽去了舊金山創業公司，又或是住在舊金山附近的工程師回到了矽谷大廠，他們都會加劇高速公路上的交通堵塞，在每日的早晚高峰中，開著十幾碼向前蠕動。

高峰時期一片紅的灣區交通

面對輿論壓力，科技公司考慮自己建房。在2017年，Facebook提出在Menlo Park建立一個辦公、零售、居住的綜合體。其中1500個Facebook住房單元將向所有人開放，而不僅僅是員工，其中15％將以低於市場價格的價格提供。

然而，投資建房是科技公司也覺得太貴而無力承擔的項目。在科技中心西雅圖，微軟把5億美元作為貸款提供，鼓勵房地產開放商去建立經濟適用房。

據西雅圖時報，微軟將以低於市場的利率提供2.25億美元貸款，幫助那些面臨高土地和建築成本的開發商開發經濟適用房，向年收入在62000美元至124000美元之間的家庭提供住房。

另外2.5億美元將為建造經濟適用房提供貸款，面向家庭（兩人）收入48150美元的人群。微軟計劃在三年內實現4.75億美元的資本投資。

微軟將其餘2500萬美元將捐贈給服務當地低收入和無家可歸者的組織。除此之外，該公司提供500萬美元幫助面臨驅逐的租戶，另外500萬美元用於支持西雅圖當地為無家可歸者提供服務。

但願科技公司們能大庇灣區寒士俱歡顏。

轉載聲明：本文授權轉載自「硅星人」，搜索「guixingren123」即可關注丨作者：CJ

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！