樓市已於房價無關，沉澱在房子里的錢，才最重要

大家都知道房地產行業到了如今，似乎已經沒有什麼懸念，國家已經制定出一個大的方針，房子是用來住的不是用來炒的，在這個定位下以後的房價會發展的非常穩定，不會有大漲大落的情況了。

在房價穩定下來之後，我們面對的就是前期遺留下來的那些問題，到底在房地產發展如火如荼的時期，到了今天后有哪些問題暴露無疑呢？從各方媒體對這個行業的報道中，我們不難看出，社會對於房地產過多的依賴，似乎留下了很多的後遺症，由於投資的屬性被無限的放大，所以在這個行業上面金融的風險也在不斷的加大。說到最後其實房地產最終還要回歸到一個住的問題上，所以說這些房子蓋下不住的話，可能面臨的就是一個很大的風險問題了。

其實說白了，出台了很多的政策調控就是為了讓那些投資者和炒房者，他們不能從這裡賺取到很多的資金。大家想一想，如果我們居民的家庭大概有80%的收入，全部都用來購房的話，他們還會在其他的一些方面有精力消費嗎？一家人傾囊而出或許兩三代人才能夠買到一套房子，這也讓大多數的普通老百姓真是承受不起。

說到這大家就非常疑惑呢，房子的價格如此之高，大部分都買不起，但是那蓋好的房子到底都去哪了呢？ 說到這似乎就讓人非常擔心了，這就涉及到一個流動性的問題，這些房子其實是被少數的炒房者他們給囤積起來。說到這大家是不是就明白了嗎？

我們天天不斷的叫喊著房子不夠住，那是因為蓋好的房子沒有能夠完全的流通起來，他們都在少數人手裡囤積著，躺在那裡空著。而真正流通起來的房子只有可憐的1%。這下大家終於理解資本一旦進入了市場，它對房價有了多大的影響？

在國家政策開始調控之後，樓市慢慢的進入穩定的狀態，那麼最先撐不住的自然就是這些炒房者或者是那些負債的購房者。背負著高額的房貸，成為一座大山壓得他們喘不過氣來，這時候為了解脫自己為了讓自己處在一個最佳的狀態，自然他們就會不斷的向外拋房。其實在2019年房產稅的開徵，也是想逼迫這一部分人他們慢慢的選擇主動拋房的舉動。

其實這個行業發展到如今，也是必然的一個結果，尤其是在未來人口數量不多和資源產業支撐的三四線城市，我們將會很快的見到這一幕。因為在這種城市中人流量不高，所以很難憑藉租金去平衡自己的收支，基本上二手房市場不可能興盛起來。我們想一想手裡囤積的很多房子，賣也賣不掉租也租不出去，在你的手中活錢都變成了死錢。

所以建議大家在購房的時候一定要看清楚，今後房價的漲跌已經不是人們過於關注的焦點，最大的問題在於流動性上面。

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