買了房子，這3張紙需要留好，以後有大用處

大部分人在買房的時候認為，只要那個大紅的本本拿到手一切就全部OK了。對於前期在買房或者是辦證時的一些相關的資料或者票據，大家認為它們沒有什麼重要的，隨手就放在抽屜里或者是丟到爪哇國去了，經歷了幾次收拾家之後，乾脆就不知道放在哪裡了。

其實大家不知道的是，除了房產證之外，還有三張紙也是非常重要的，有時候甚至比房產證還厲害呢。 這三張紙就是購房合同，還有購房的發票以及契稅的發票。為什麼說這三張紙非常重要呢？因為在房產證沒有辦下來之前，它們幾乎就是代替房產證的作用。

要知道房產證的辦理，那可是一個非常漫長的過程，很多的購房者他們甚至在入住之後，房產證還是遲遲拿不到手，那麼在這期間，我們如果有了一些變動想要轉換的時候，這三張紙的作用就顯現出來了。

另外，我們在房產證沒有下來之前，比如說孩子要上學，這時候需要提供戶籍的證明，而且還要提供房產證，還有在辦理信用卡的時候，有的銀行也要求大家提供一些這方面的東西，否則的話可能就不會給你審批。 說了半天，我們一起來看看這三張紙，它具體有哪些作用。

1，購房合同 我們在購房時就會跟開發商簽訂一份購房的合同，在這份合同簽訂完之後，開發商就會拿著這份合同去備案，然後才能去申請抵押的手續。我們購房者如果需要辦理按揭貸款的時候，也是需要提供這份購房合同的，否則的話就貸不出來款。

2，購房發票 只要經歷過購房的人都知道，這種購房發票可能會有兩部分。一是我們在首付的時候會給你開購房的發票；二是如果全款購房的時候，如果你的按揭已經下來，並且在還房貸了，那麼你獲得的發票自然就是全款發票了。如果房產證沒有辦下來，而孩子著急要上學，憑藉首付款的發票也是能夠順利的辦理。

3，契稅發票 作為屬於自己合法的房子，自然是要交契稅的。我們在房屋買賣，贈予或者是交換時，這種契稅都需要繳納，同時在繳納完以後就會獲得發票。

其實我們在二手房市場上買賣的時候，過戶時就能通過契稅發票推算出它的初始價格，在這裡還是要提醒大家一下，如果這個發票丟失的話，是沒有辦法補辦的。

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