為何房子總是「不夠住」？或許「這個」條件滿足了，剛需才願入手

咱們國家的房價現在已經與世界接軌了，尤其是不少超一線城市，在世界上都是排的上號的。比如香港的單價就曾多年位居世界第一，再看北、上、廣、深，哪一個也不甘落後。造成這種現象的因素有很多，最重要的就是供不應求這一現象。可是今年國家重申經濟不能靠房價來帶動，為何還是有很多人奔波在買不到房的路上呢？

今年有機構放出國內住房的空置率，有些經濟沒有那麼發達的地區能夠達到70%已經讓人很驚訝了，就連一線城市也能達到10%的水平。有些人辛苦幾十年買不起房，有些人趁著房價起飛置辦多套，現在還有不少剛需駐足觀望。為何房子總是「不夠住」？或許「這個」條件滿足了，剛需才願入手。

其實這個條件正是指出了現階段國內樓市的短板，那就是提升流通率。太多的房子積在炒房客和投資者的手中，導致房屋的「流通性」比較差，市場流通率僅能達到1%的水平。他們想要將房子當成商品使用，卻不想辦法讓房子動起來，還想要「貪」一把，看看能不能價位再高一些。這種行為造成了普通人房子「不夠住」，房價高，高層房子空置率「下不來」的情況，很多企業也在中間攪合。

房子被大量的囤起來，但是散戶炒房的人畢竟資金有限，很難達到「大量積存」影響流通性的現象。而不少原本應當做實業的公司，暗中卻入手了不少房產。前段時間有車企就拋出了大量的房子，在人們的眼中立刻變成了炒房公司。據統計，單是以企業的名義炒房的資金總量就能達到1.4萬億以上，你說「流通性」條件想要滿足何其困難，價格又怎會回調呢？

所以即使現在的政策高度控制房價，對於這些手握多房的人來說，也不會覺得是個壓力。建設速度怎能有釋放庫存更快，他們只是想著「沒錢了賣一套」，反正保值率在這裡。所以現階段想要滿足流通率提高的條件，實現人人「有房可住」的目標，或許出台房產稅還真是一個不錯的途徑。

所以剛需們或許在關注房價以外，更多要關注現在的供需關係，市場流通率高了，說明人們的選擇也在變多，買房壓力自然也會慢慢減少，房子也就「夠住了」。

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