買新房加父母名字利弊有哪些

有些子女在購買新房時，會選擇在房產證上加上父母的名字，那麼買新房加父母名字利弊有哪些呢？PChouse就帶大家來了解一下吧。

一、利處

1、未來如果子女婚姻破裂，房子由於登記在父母名下，法律上不屬於夫妻任何一方的財產，則不能被分割，則不屬於夫妻共同財產。

2、之前的房子比如婚房寫在父母名下，再買房子依然算家庭首套房，可以享受低首付和利率優惠，從而規避限購政策。

二、弊端

1、銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，貸款年限短；採用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把房產從父母名下過戶到子女名下，都會產生稅費。

2、買房寫在父母名下，自己名下無房產，很容易資產證明不足，出國簽證、貸款開公司、貸款購車等都不方便。

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