明明房子賣不掉，為何還在拚命蓋房？開發商一字回復直指要害！

我很鬱悶，你說如果房子好賣你開發商拚命蓋房還能理解，都是為了賺錢嗎！可是如今我們這邊一四線小城鎮，壓根沒有多少購房者，做銷售的朋友說自從棚改貨幣化安置叫停以後，銷量幾乎都沒樂，工資都快發不出來了還在拚命開工建房子，真的項目明白。很多做房產的人也都知道泡沫已經客觀存在，新交房接近兩年的小區入住人口還不到一半，難道真的要等到樓市泡沫崩盤一塊玩完嗎？這是最近一個豫中區域四線粉絲的疑惑，問到了我這。

是的，全國是個大工地時代還遠未結束，全國各地都在瘋狂的建樓，就我所知的一個中部省會城市就有9個新區或者片區，都在瘋狂的往外拓展，最奇怪的是三環到四環還有大片建設用地，五環外已經開動。三四線城市的樓市泡沫大嗎？真的很大，棚改的推動只是打雞血，沒辦法持續。

樓市有沒有泡沫，至少目前在三四線問題上不少人是有共識的，為什麼？因為絕大多數三四線小城市，及沒有產業支柱，有沒有一個完整的產業鏈，穩定的就業群體都沒有，三千多的工資怎麼可能支撐得了一萬一平的房價？更慘的是，沒有持續的人口流入，連接盤的人都沒有，炒房客壓根沒辦法進去，即使進入也是一個個套死。

專家知道，學者知道，一些稍微用心的調查員知道，絕大多數的炒房客知道，甚至於連越來越多的剛需們也知道了，但是，難道作為整個事件中的主角：開發商。他們不知道嗎？

事實上，他們比誰都知道市場行情，因為無論是專家學者炒房了，都只是玩的性質參與其中，但是對於開發商來說，這就是飯碗，關乎生死存亡，可是他們為什麼還不收手，而在這條道路上一路狂奔呢？答案就是：賭！

是的，做房地產的人都要敢賭，而且以往的例子是他們大多數都賭贏了。

首先，他們賭的是政策。地方缺錢缺發展的動力，這個時候地方有足夠的動力通過棚改實現自己的起步發展。通過拆遷改造，大量的人手握現金而沒有房子住，必須買房，這個時候開發商賺了，地方政府的地賣掉了錢到手了，買房子的價格漲了，好開心。至於少數買不起房子的人，聲音很難被聽到。

其次，是賭銀行。房地產開發是需要大批量的資金，這個時候誰的融資能力強誰發展的就能更快，所以，房地產發展這麼多年以來，銀行才是最大的債主，如果房地產泡沫破裂，第一個倒閉的不是房地產開發商，而是銀行，而銀行在我國屬於超然的存在，牛氣哄哄的BAT，利潤加在一起也才是工行的一半就是最好的證明。

再有，賭的是未來。無論如何調控，如何施壓，最終的價值都會反映在價格上，你可以不讓漲價，但是物價在漲，錢在發毛，除了房地產，目前還沒有任何一個產業能夠做到大眾可以進入，又能實現隨時變現的市場。

最後，賭的就是有人兜底。是的，要麼剛需，要麼炒房客，如果都不要那就還有銀行和政府呢。政府會拚命地抬價，那麼銀行那邊就只能配合，只要改出來房子，就能從銀行手裡拿到抵押貸款，如果行情變好就是一波大賺，如果行情不好損失也是由銀行承擔。

這個時候，誰會選擇不繼續蓋房呢，畢竟，房子只有蓋出來了才能稱之為資產，才能實現價值的飆升。拚命蓋房可能不死，不拿地不拚命蓋房子立馬就死就是目前的房地產開發現狀，明知道沒有明天卻沒人敢停下來，因為誰先停下來誰就先死，那就只能賭未來。說實話，如果你是開發商，你會聽下來嗎？怎麼停？

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