新元澳幣匯率跌至11年最低，印花稅要漲，投資墨爾本最佳時機來啦

萬事通說

投資墨爾本宜居富人區最佳時機，不要錯過哦～

平衡資產分布，能夠大幅度的降低投資風險。現下，在國內投資的同時，海外投資房產成為標配。

投資、居住、教育，是海外置業的三大基準要素。連續七年被評為世界最宜居城市，同時又擁有優質教育資源、是世界最具活力的學生城市之一的墨爾本，無疑是海外置業的上佳選擇。

想要投資「澳洲文化首都」墨爾本，眼下，正是好時機。

澳元兌換新元，已經跌到了11年來的最低谷！

從從1：1一路攀升到了1.066：1，精明的買家自然能夠算出，這實際上相當於買房有接近7%的折扣。

長期關注澳洲市場的投資者也了解，下個月（7月），墨爾本（維州）將向外國房產買家徵收更高印花稅，從原來的7%提升至8%。

距離7月還有2周，想要在澳洲置業，正是好時機。最後一波7%，必須抓住！

當然，投資澳洲投資墨爾本房產可不僅僅是因為稅費和匯率划算，更因為墨爾本優秀的自然人文環境、教育資源以及有活力的經濟發展。

墨爾本7年蟬聯

全世界最宜居城市榜首

2017年8月16日，經濟學人智庫（The EIU）發布了2017年全球最宜居城市排行榜（Liveability Index 2017）。澳大利亞墨爾本7年蟬聯冠軍。

此項調查涵蓋全球140個城市，評比內容包括基礎設施、文化和環境、教育、基建、醫療衛生及穩定性等。而墨爾本是目前為止唯一一個7次蟬聯榜首的城市。

作為澳大利亞第二大城市，墨爾本是有「花園之州」美譽的維多利亞州（Victoria）的首府，也是澳大利亞的工業重鎮。墨爾本被稱為「澳大利亞的文化首都」，同時，這多多元化、熱情而包容的城市亦是澳大利亞的文化、商業、教育、娛樂、體育及旅遊中心。

從文化藝術層面的多元性，到大自然風光之美，墨爾本應有盡有。在滿足感官娛樂方面，墨爾本更可以說是澳大利亞之冠，無論是藝術、文化、娛樂、美食、購物和商業樣樣都有自己的特色。

眾所周知，墨爾本是世界最有活力的學生城市之一，墨爾本大學、莫納什大學、墨爾本皇家理工大學等名校都坐落在墨爾本。

你想要的優質的居住環境、人文氣息這座城市都能滿足你！

絕佳地段中的精品項目

無論是投資還是自住、讀書，位於墨爾本富人區的Yarra One都是絕佳選擇。

Yarra One是由頂級開發商EcoWorld傾力打造的豪華住宅項目，傲然於雅拉河（Yarra River）南岸，猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌於墨爾本最宜居的城區South Yarra。

優越的地理位置

Yarra One位於墨爾本南部地South Yarra，受墨爾本母親河——雅拉河的滋養，整個片區優雅清新，逐漸演變成如今最久負盛名的墨爾本富人區。不僅外國投資客喜歡，更是墨爾本本地人的最愛～

同時，South Yarra緊鄰墨爾本CBD，與市中心距離僅約3公里，且CBD到South Yarra的沿岸皆悅目水景，每日上下班駕車或騎自行車都不失為一種身心愉悅的體驗。既坐擁國際大都市的繁華與便利，也享有城郊的清凈怡然。

從Yarra One步行3分鐘即可抵達South Yarra地鐵站，2個站就可到達Flinders StreetStation，墨爾本市中心 。4個站就可以到達墨爾本皇家理工大學。墨爾本最著名的時尚街教堂街（Chapel Street）與圖拉克路（Toorak Road）就在周圍。

環境優雅、生活便利

Yarra One就坐落於Claremont Street與Daly Street交匯處，這裡彙集了整個區域最熱門的餐廳、琳琅滿目的咖啡店、購物中心。生活十分便利。

部分居於Yarra One的住戶，可看到整座墨爾本城市景觀，飽覽地平線大美山景，視野之廣闊雋美，他處難尋。

名校林立的地段

Yarra One周圍更是名校林立，教學資源極為豐富。墨爾本高中、墨爾本女子文法學校以及墨爾本文法學校等學校都在附近。

項目距離著名的墨爾本大學和墨爾本皇家理工大學，也僅有16-18分鐘的車程。

優秀的設計

Yarra One不僅佔據了墨爾本最黃金的地理位置，整個建築設計包括內部家裝也是非常用心。

項目是由在澳洲以及東南亞地區建造了許多地標建築的Fender Katsalidis建築事務所精心打造。悉尼世界廣場等著名地標建築都出自Fender Katsalidis建築事務所之手。

Yarra One精雕細琢的設計配合線條流暢、晶瑩剔透的外觀，不僅為South Yarra的天際線中增添了奪目光彩，更完美融入South Yarra這個地區獨特的文化底蘊和內涵。

實力雄厚的開發商

Yarra One的開發商EcoWorld是世界頂級開發商，在澳洲、英國、馬來西亞等地都開發了多項的地標性項目。實力的背後代表著高品質的項目和完善的售後服務，EcoWorld承諾「不僅要提供美好的家園，還要提供更好的生活質量。」

超高性交比，入手好時機

眾所周知，外國人在澳洲買房子只可以買期房，在購買時機上，2020年交房的Yarra One就十分合適。如果是自住，明年就可以入住。

如果是投資，Yarra One所在的區域十分受墨爾本當地人喜愛，出租容易空置率極低，房價更是異常堅挺，將來脫手也是十分容易。

更何況首付只要5%（最低房價48萬新，首付2萬4千新元起），就能置業墨爾本富人區，性價比也是超高的！不僅如此，無論是外國人還是新加坡人都無需跑到澳洲辦理貸款，直接向新加坡的銀行貸款就可以，可謂十分方便～

Yarra One不僅有一、二、三居室，還有罕見的閣樓項目可以選擇。不過，一房的單位數量不多，想要此類房型的通心粉下手要快。悄悄告訴你，此次購買單位還有特別優惠，超級給力！

趁著印花稅還沒漲、趁著新幣兌澳元的強勢地位、趁著Yarra One還有房，趕緊行動吧！

2019年6月23日（周日），EcoWorld Singapore將在新加坡舉行Yarra One澳洲房產講座，邀請Kabo律師事務所的澳洲資深律師Shuan Lim，對投資墨爾本房產最新的法律進行深入講解。如果有相關問題，可以在現場直接向Shuan Lim律師諮詢。

有海外置業打算的通心粉，無論是投資還是自住，都一定不要錯過哦！

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（*截稿前更新）

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