交房可不只是「簽字領鑰匙」，忽視這幾點，房子收了也等於沒收

文/諸葛找房

現如今，購買期房的人也越來越多，房子多如繁星，免不了讓人挑花眼。購房者的選擇性多了，購買之後的風險也隨之增加了。畢竟期房看不見摸不著，在漫長等待的幾年裡，誰也保證不了中間會發生什麼意外情況，因此很多人都走上了維權之路。諸葛小編認為，期房交房可不只是「簽字領鑰匙」這麼簡單，若不仔細驗房就著急簽字交錢，想過後果嗎？忽視這幾點，房子收了也等於沒收！

大多數沒有專業工具的購房者可以請第三方專業的檢驗人員幫助檢驗，或者自行去五金店購買檢測工具，一般來說價格幾十到幾百塊錢就能搞定。要知道，如果入住之後才發現房屋有很大問題，那麼維權和維修的費用就是一筆不小的數字，所以倒不如在交房簽字之前就把這一風險給掐死。尤其是這幾點，要著重看清楚。

頭一點：檢測房屋實際面積與合同上的數字是否一致

購買期房時，要麼看沙盤，要麼看樣板間，但自己到手的房子不一定是商家宣傳的那樣，所以測量是很必要的。不僅僅是總面積，更應細緻到每一間屋子，這一點不用過多贅述，大部分人都會這樣做。每份購房合同都會標明3個數據，一是建築面積，二是套內面積，三是公攤面積。另外，房屋的層高米數也應引起注視。如果面積大小超過了合同約定的3%，是可以要求退房並予以補償的，如果入住才發現少幾平米，那豈不是虧了好幾萬？

再者，就是戶型和房號的一致性。由於買房和交房時隔好幾年，因此一些購房者交房後才後知後覺地想起來似乎有哪裡不太對，可為時已晚，錯過了最佳的維權時間。另外，交房時間若比合同上約定的時間延遲了，也可以追加賠償，很多人都忽略了這一點。

次一點：檢測房屋地面與牆體的角度和質量

面積夠了，就該輪到質量檢測了。很多老人都有用玻璃球去檢測地面是否平整的意識，但年輕人在這方面往往不會那麼細緻。在牆體的檢驗標準里，允許每間房裡有2塊小於且面積20×20厘米的空鼓，超過就需問清原因並解決問題。尤其是地面牆角處，最容易出現空鼓，遇到可以在原牆面上加工處理，或裝修時重做。另外，陰陽角的垂直度和水平度我們無法用肉眼辨別誤差，需藉助激光水平儀來查看地面和牆面是否平整。

如果這些都沒問題，可以再看看客廳和卧室是否預留了空調孔、門窗和陽台是否掉漆和嚴緊、玻璃角落是否有3C標誌、欄杆是否安裝牢固等問題。

末一點：檢查廚衛的防水能力和電壓水壓等功能

別以為房子漏水、滲水、積水、跳閘、停水只有老房子會出現，新房子同樣不能打包票。因此，廚房和衛生間的防水功能、房子的水壓、電路、管道都要檢測。買房是件大事，切勿抱有僥倖心理，不要著急簽字拿鑰匙，若是真有問題，房子到手又能如何呢？認真驗房是一份保障，出了問題及時解決，不出問題也算給全家吃了一顆定心丸，何樂而不為呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！