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手中握著「3種房」的人,近期價值可能「縮水」,當心砸在手裡

現在的年輕人談戀愛,三句話不離就提到房子車子,讓人覺得十分現實。但這種現象是被老一輩人逼的,先是將有房才有家的觀念直入人心,再出現一波炒房的房企和投機客,這不都是上一代人乾的事情么?可是近期的樓市與幾年前房價忽漲的時候區別有點大,還沒買房的剛需擠破了頭往裡進,而手握房產的人卻急著要脫手。

這種現象讓不少局外人感到疑惑,現在的房價依舊處於穩定的上浮趨勢啊,為何急於脫手還賣不出去呢?其實這不僅與現在的市場供需有關,還與不少人要出手的房子有關。手中握著「3種房」的人,近期價值可能「縮水」,當心砸在手裡。

1、遠離城中心的「老破小」

如果是放在以前,這種房子或許是人人都想要,畢竟房產行業火熱,不知道哪天就輪到拆遷那補助了。但看今年的棚改規劃似乎沒有那麼樂觀,與前幾年的棚改戶680多萬戶相比,今年全國棚改戶只有不到290萬戶。城中心尚且有大量老房子,而遠離城中心有不是未來規劃點的「老破小」樓盤,基本是被叫停的地區了。今年的拆遷補助標準也在下降,未來即使輪到拆遷,估計也沒有什麼收益了。

2、小產權房

小產權一直是人們熱議的焦點之一,有些人住的小產權房是村裡的房子,有些人住的則是安置房。無論哪一種小產權房,房價或許都不高,但實際上這種房子的交易是不受法律保護的,因為沒有房產證,屋主只有使用權。舉個例子,你買了一套小產權房在手裡握著,未來房子拆遷了補償一筆錢,那麼這筆錢原房東是有可能全額拿走的,跟你沒半毛錢關係。這樣的房子誰敢接手?

3、差戶型的房子

最後這一種房子不少炒房者都買過,那時候大家不管三七二十一,只要有資格買的都攬進自己懷裡,卻不知拿到了一些不宜居的房子。如果這些戶型現在還沒有出手,未來或許就不會有人問津了。因為現在的購房者選擇面太廣,全國的住房空置率達到了21%,二手房的上牌數量大大提升,誰都想把自己的房子賣出去,剛需卻很少有願意選擇二手房的。這種競爭下差戶型的房子,比如朝向不好的,南北不通透的房子很吃虧,自己花錢自己住,誰希望買到不適宜居住的房子呢?最後還是容易砸在手裡。

所以現在多數炒房者面對的現象就是,手裡握著房子,價值還在漲,房貸還在還,明知未來可能會「縮水」卻遲遲無法變現。那到底是購房者太挑剔了,還是對炒房者自作自受呢?這個問題留給大家來回答。

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