手中握著「3種房」的人，近期價值可能「縮水」，當心砸在手裡

現在的年輕人談戀愛，三句話不離就提到房子車子，讓人覺得十分現實。但這種現象是被老一輩人逼的，先是將有房才有家的觀念直入人心，再出現一波炒房的房企和投機客，這不都是上一代人乾的事情么？可是近期的樓市與幾年前房價忽漲的時候區別有點大，還沒買房的剛需擠破了頭往裡進，而手握房產的人卻急著要脫手。

這種現象讓不少局外人感到疑惑，現在的房價依舊處於穩定的上浮趨勢啊，為何急於脫手還賣不出去呢？其實這不僅與現在的市場供需有關，還與不少人要出手的房子有關。手中握著「3種房」的人，近期價值可能「縮水」，當心砸在手裡。

1、遠離城中心的「老破小」

如果是放在以前，這種房子或許是人人都想要，畢竟房產行業火熱，不知道哪天就輪到拆遷那補助了。但看今年的棚改規劃似乎沒有那麼樂觀，與前幾年的棚改戶680多萬戶相比，今年全國棚改戶只有不到290萬戶。城中心尚且有大量老房子，而遠離城中心有不是未來規劃點的「老破小」樓盤，基本是被叫停的地區了。今年的拆遷補助標準也在下降，未來即使輪到拆遷，估計也沒有什麼收益了。

2、小產權房

小產權一直是人們熱議的焦點之一，有些人住的小產權房是村裡的房子，有些人住的則是安置房。無論哪一種小產權房，房價或許都不高，但實際上這種房子的交易是不受法律保護的，因為沒有房產證，屋主只有使用權。舉個例子，你買了一套小產權房在手裡握著，未來房子拆遷了補償一筆錢，那麼這筆錢原房東是有可能全額拿走的，跟你沒半毛錢關係。這樣的房子誰敢接手？

3、差戶型的房子

最後這一種房子不少炒房者都買過，那時候大家不管三七二十一，只要有資格買的都攬進自己懷裡，卻不知拿到了一些不宜居的房子。如果這些戶型現在還沒有出手，未來或許就不會有人問津了。因為現在的購房者選擇面太廣，全國的住房空置率達到了21%，二手房的上牌數量大大提升，誰都想把自己的房子賣出去，剛需卻很少有願意選擇二手房的。這種競爭下差戶型的房子，比如朝向不好的，南北不通透的房子很吃虧，自己花錢自己住，誰希望買到不適宜居住的房子呢？最後還是容易砸在手裡。

所以現在多數炒房者面對的現象就是，手裡握著房子，價值還在漲，房貸還在還，明知未來可能會「縮水」卻遲遲無法變現。那到底是購房者太挑剔了，還是對炒房者自作自受呢？這個問題留給大家來回答。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！