這城市已超香港，80家房地產公司瘋狂搶地，賣地一天就賺2百億

過去說起香港，許多人都非常嚮往。因為之前內地跟香港的差距非常大。當時差距有多大呢？看一個數據就知道了，90年代初期的時候，香港一個城市的GDP就等於內地總GDP的20%。當時不管是北京還是上海，都無法跟香港相提並論。

內地現在許多城市都在建摩天大樓，但是香港從70年代開始就已經高樓林立了。最近幾年香港已經很少建設高樓大廈了。因為香港的高樓已經太多了。目前香港超過了150M的高樓數量在全球排名第一。

不過如今20多年過去了，內地許多大城市都超過了香港，其中就包括了香港旁邊的深圳。香港輝煌的時候，深圳不過是一個小漁村。不過在過去的20多年中，深圳創造了真正的深圳速度。

從2017年開始深圳在GPD已經正式超越了香港，排名大灣區第一名。2018年深圳繼續拉大跟香港的差距。深圳現在已經亞洲第五大城市了。雖然在人均GDP上深圳跟香港還有差距，但是在總量上香港已經很難追回深圳了。

香港主要的經濟支柱是貿易、金融跟房地產，深圳目前的主要產品卻是電子、科技、互聯網等等新興產業。現在貿易已經在走下坡路了，而香港又沒有工業支撐。深圳目前在金融上跟香港還有差距。

香港的房地產是香港最大的支柱。不過現在深圳的房價也是直追香港。其實一個城市的發展力，從房地產上就可以看出。深圳在最近就舉辦了一場歷史級別的土地拍賣會。這場拍賣會堪稱是歷史級別。

80家房地產公司齊聚公司，會場裡面擠滿了人，甚至有人是站著參加。這次土地拍賣會是深圳歷史上第一次一次性拿出5塊土地來拍賣。80家房地產公司單單是交保證金就超過了1千億了。

雖然深圳限制了最高價格，但是許多房地產公司都喊出了最高價格。這也可以看出深圳目前的吸引力。過去一年許多城市都出現了土地流拍的情況。不過好的城市依然有很強的吸引力。經過了300輪的叫價，最終這5塊土地才名花有主。一天之內靠著賣地，深圳就賺到2百億。

這種激烈的土地拍賣會，在30年之前的香港經常上演，當時李嘉誠、鄭裕彤為首的華商財團，還有置地、和記黃埔等英資公司齊聚，大家都在香港上演瘋狂搶地。如今瘋狂搶地的這一幕又出現在了深圳。

香港目前的房價大約是深圳的四五倍。不過香港有著非常特殊的土地政策。如果只是論城市吸引力的話，深圳已經完全不輸給香港了，甚至已經全面超越香港了。

深圳目前拿得出手的公司非常多，包括了華為、大疆、正威、萬科、恆大等等。香港目前能夠拿出來依然是四大家族的公司。目前香港除了怡和之外，只有長和一家世界500強。深圳已經有很多家500強公司了。

香港目前主導經濟的已經是李嘉誠、鄭裕彤、李兆基等家族。看看香港的富豪榜就知道目前香港的經濟活力非常不足。前十的富豪裡面至少有六七個年紀都已經是八九十歲了。最年輕的也得六十多歲了。深圳的富豪幾乎清一色的60後跟70後，甚至還有汪滔這樣的80後。

其實像這次這樣的土地拍賣會，估計未來將經常在深圳出現。深圳的發展潛力將吸引更多的人才，這些人才在深圳置業就會讓深圳的房價進一步上漲，那自然就會有更多房地產公司到深圳搶地。

這個城市已超越香港，80家房地產公司瘋狂搶地，賣地一天就賺2百億，中國南方未來的發展就看大灣區，而深圳則是大灣區強大的發展動力。

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