每個生活在新加坡的人，都有一個烏節路豪宅夢

蘿蔔點評，萬事通說房事！

烏節路，英文名Orchard Road，意為「果園路」。

這個名字來自於19世紀殖民地時期。當時的烏節路一帶，確實是成片的果園。

烏節路發展史

那些耐人尋味的過去

與烏節路相交的幾條支路，如史各特路（Scotts）、卡佩芝路（Cuppage）、經禧路（Cairnhill）等，都是當年果園主的大名。

烏節路的終點，是曾被稱為「洗衣地」的多美歌(Dhoby Ghaut)。

多美歌來自印度文，多美的意思是洗衣，歌是河岸的階梯。這個名字來源自1830年代，印度洗衣工人為附近的英軍宿舍承擔的洗衣業務。

發展到現在，繁華的多美歌市區，也早已不再是當日模樣。

早在1958年，靠小本生意起家的『賣貨郎』董俊競慧眼獨具，看中了烏節路的一塊果園地。

當時很多人覺得這塊地的風水不好，董俊競卻認為這裡交通便利，是一個理想的商業地點，以1萬多新幣的價格果斷買下，自籌資金修建了一座五層樓高的詩家董大廈。

這是烏節路的第一家購物中心。

如今，33層高的詩家董大廈是烏節路商業街的標誌性建築之一。

1970年代，政府宣布把烏節路定位為旅遊和購物區，商業大廈和購物中心如雨後春筍般湧現，形成了今天世界著名購物區的格局。

赫赫有名的烏節路，在新加坡的地位就像日本的銀座，北京的王府井，屬於新加坡的市中心頂級購物區。是世界十大購物街之一。

烏節路上名店林立，是世界上購物場所最密集的地區之一，更是大牌名品的天堂。街道兩邊鱗次櫛比的大型購物中心，品牌店面，精品咖啡館，眾多風味的高級餐廳，街頭藝術表演，為人們提供一站式的休閑好去處。

烏節路豪宅新地標

聞名遐邇的烏節路商業圈，近期又增添一座地標性摩天豪宅項目。

樓下五星級酒店 樓上摩天公寓豪宅，這種配置最近在新加坡很流行，幾乎成為了『壕氣衝天』的標配有沒有。

最近的成交價，這處豪華項目的四卧公寓單位，成交均價在每間1000萬新幣上下。摺合成人民幣約五千萬的豪宅，半個月賣出了8間。

至於頂樓的雙層複式大宅，面積超過500平米，叫價更是達到了驚人的3200萬新幣，摺合1億6000萬人民幣！

簡直是「壕無止境」。

樓下精品酒店

新添的這處烏節路地標性豪宅建築，樓下八層將興建為安迪遜精品酒店(Singapore EDITION Hotel)。

安迪遜是萬豪集團(Marriot) 旗下的五星級酒店品牌，致力於打造時尚精品酒店路線，旗下的酒店分別設立在倫敦，紐約，巴塞羅那，杜拜等國際城市。在中國開業的安迪遜酒店有兩家，一家設立在上海外灘，一家開設在三亞。

位於烏節區域的安迪遜酒店，將是安迪遜品牌在新加坡開設的第一家精品酒店。

樓上公寓豪宅

酒店樓上的公寓豪宅，命名為鉑瑞雅居(Boulevard 88)。

鉑瑞雅居是由本地老牌發展商：城市發展(CDL)負責開發的永久產權公寓豪宅，位置正坐落在第10郵區的烏節林蔭路（Orchard Boulevard），屬於亞洲頂級的永久地契高尚住宅地段。

繁華的烏節路商圈和安靜的烏節林蔭高尚住宅區在這裡交匯。鉑瑞雅居毗鄰四季酒店，希爾頓酒店，瑞吉酒店，東陵購物中心，步行到愛雍(Ion)購物中心和烏節路地鐵站僅僅375米。

世界頂級建築設計大師設計

負責項目整體設計的設計建築師，是大名鼎鼎的莫瑟·薩夫迪老爺子 (Moshe Safdie) 。他也是新加坡的標誌性景點：濱海灣金沙酒店的設計者。

薩夫迪於2019年初榮獲沃爾夫建築獎。沃爾夫獎具有終身成就性質，是世界最高成就獎之一，堪稱建築界的諾貝爾獎。

金沙酒店赫赫有名的天際無邊泳池，就是由莫瑟·薩夫迪老爺子設計打造。

超豪華配套休閑設施

如今在鉑瑞雅居的頂層，『天際』的概念被進一步擴大，除了必備的無邊泳池之外，還設有天際俱樂部，天際廚房，天際休閑廳，天際溫泉浴，天際健身房等等眾多休閑設施。

無論是朋友聚會，烹飪美食，舉辦小型派對，還是游泳健身，都有烏節路繁華夜景，以及無邊星空相陪伴，可以說是相當的浪漫了。

雙入口，風格簡潔而優雅

鉑瑞雅居由兩棟雙峰高樓組成，坐落於新加坡艾迪遜酒店之上，整體設計簡潔而雅緻。

項目設有前後兩個入口，酒店部分和住宅部分的入口分開，互不影響。

樓高28層，擁有154個豪華公寓單位，最小的兩卧 書房公寓面積122平米起（1313平方尺），三卧豪華單位面積165平米 (1776平方尺)，四卧豪宅面積達257平米（2766平方尺），居住空間相當的寬敞舒適。

大師設計，精益求精。公寓內部挑高三米，寬敞而明亮的室內空間設計，戶型方正，南北通透，符合東方審美。

室內建材選用義大利Caccaro衣櫥，梵高格調大理石， 廚房衛浴配備Ernestomeda Icon， Antonio Lupi等頂級品牌。所有戶型的主卧室內設有步入式衣帽間，三卧及以上戶型設有入戶補妝間，四卧大戶型私人電梯入戶，廚房配備儲酒櫃。種種個性化設計，致力於給住戶提供私密、舒適而奢華的居住體驗。

酒店式高品質服務

住家位於酒店之上，那麼擁有酒店式高品質服務，也是理所當然了。

鉑瑞雅居提供全方位的住家服務，分為迎賓服務，生活服務，以及協助服務三大類，總共超過二十種。無論是屋主還是賓客，從踏進大門的時刻起，就會接收妥帖的照顧。

細緻周到的服務，體現在烈日炎炎下遞來的一塊冰毛巾，24小時供應的茶水飲料，專門為孩子們設置的遊樂角落，下雨天出借的雨傘，遠行當天的行李協助，交通行程安排，對寵物的照顧護理，酒店式洗衣和乾洗服務，家居修理服務，餐飲預定，不一而足。

鉑瑞雅居提供的全方位服務，一站式解決住戶的各種後顧之憂，盡情享受生活樂趣。

新加坡黃金地段

新加坡第10郵區，被稱為本地的三大黃金郵區之一，向來是亞洲富豪聚集的高尚居住地帶。新加坡每年盤點的年度十大昂貴豪宅，頻繁出現在第10郵區。

長居新加坡的面簿聯合創辦人:薩維林於2017年買下的Sculptura Ardmore頂層豪宅，就位於第10郵區，成交價超過6000萬新幣，一舉創下了2017年的本地最貴轉手豪宅記錄。

阿里巴巴聯合創始人孫彤宇揮金5100萬新幣，在2015年買下的嘉峰豪庭頂層複式豪宅，也同樣位於第10郵區內。

第10郵區除了擁有分布各處的高尚住宅區，也是亞歐各國駐新加坡領事館匯聚的地點。包括中國、英國、美國等眾多國家的大使館都聚集在第10郵區內。

轄區內還包括了四季酒店，香格里拉酒店等一系列五星級酒店，以及一部分的植物園。

名列世界歷史文化遺產名錄的新加坡植物園，不僅是新加坡最大的城市綠肺，也是歷史文化建築集中的場所，以及眾多高級餐廳的所在地。

著名的東陵俱樂部(Tanglin Club) 也坐落在這裡。東陵俱樂部是本地歷史最為悠久的高級會員俱樂部之一，入會費昂貴，並且資格難求。

具體到路段，鉑瑞雅居所在的烏節林蔭路，位於烏節路繁華商業圈的後方，只相隔了三四百米，鬧中取靜，可以說是烏節路的後花園。

國際頂級零售品牌，五星級酒店，米其林星級餐廳，特色咖啡館等等，齊聚在家門口，生活極度便利。

從這裡開車出行，無論是去珊頓道金融區，萊佛士CBD區域，還是濱海灣金融新區，都在十分鐘車程覆蓋內，交通四通八達。

新加坡以安全穩定的政治局面，開放而有活力的經濟市場，罕見的雙語暢通環境，以及高質量的生活水準而著稱。

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產小管家

我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀於南洋理工，後加入美光擔任製程工程師，從事晶元工序研發生產多年（早知道貿易戰，當初就加入華為了！）。2009年轉行房產中介的行業，一是因為興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。

現任新加坡最大房產中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 註冊號：R042525J）。

在新加坡做中介，因為行業的關係，獎狀獎盃頭銜一定是一堆的。這不是我的興趣所在。我最開心的時刻是客戶找到合意的房子。這也是為什麼我常常會缺席各種頒獎典禮，但絕不會和客戶喝茶遲到。

國內客戶常見問題如 1）買房從哪裡著手；2）國內的資金如何來新加坡；3）選擇標準的設立和流程；等等，我都會為您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會儘力協助。

希望我的客戶越來越少，朋友越來越多！

網址：www.luobodianping.com/

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