2019年後半段，看看這10條，是否買房已很明確

2019年後半段，看看這10條，是否買房已很明確

馬上就要進入7月份，半年的功夫一晃就過去了，在這上半年裡房地產這個行業可以說經歷過很多的風風雨雨，我們看到各地不斷的對調控政策進行放鬆，也讓大家感到了一個小陽春現象的萌動。不過在4月19號國家有重申了房主不炒這個基調，在2019年的後半階段，我們看到樓市的調控政策還會一如既往的慢慢收緊，當然這一切都是由市場形勢來決定的。

很多剛需的購房者們，到了如今也是非常迷茫，在2019年的下半年樓市會有一個什麼樣的走向呢？房價還會漲嗎？我們該不該買房呢？

一，房住不炒定位不變，調控政策不會放鬆

或許在4月19號以前，大家還有僥倖心理認為調控政策會慢慢放鬆，但是近期我們就能領會到國家在這一方面是下大力氣進行整頓，房住不炒這個定位是堅決不會變的。也就是說不論市場有著什麼樣的風波？只要這個底線不突破，那麼在各個城市還是有一定的自主權。

二，一城一政策繼續發揮重要作用

雖然從全國方面來講房住不炒這個基調已經定下了紅線，但是在各個地方，會因為自己市場分化，而採取一個精準的調控。這對於一個里程式的自主性也是很大的一個考驗，有的可能會有所放鬆，有的反而會有所收緊，不會有一刀切的政策。

三，大局穩定不會有大漲大跌現象

房地產這個行業到如今基本上大局已定，這也確保了在未來房價不會有大漲大落的那種情況。當然為了讓國家經濟有一個良好的循環，也不會從一個極端讓它走向另一個極端。

四，地方執行力有了一個很高的監管和問責的位置

我們看到在各地對於房地產的依賴性，那也是有目共睹的，所以這也就導致了他們在執行整個調控政策上沒有很高的積極性。今年在國家的新政策下，城市主體的責任，這幾個字眼格外的顯眼，因此對於以後地方的執行力，也會有很大的監管力度，如果調控力度不夠的話，可能就會被問責。

五，房地產的依賴

地方政府過度的依賴房地產，也讓經濟進入了一個惡性循環的狀態，所以這些年來，國家不斷出台調控政策也是為了緩解這個狀態，現如今有很多的城市已經擺脫了房地產，這種壯士斷腕的決心，也讓當地的經濟有所提升。

六，一二線城市房價慢慢回調，購房者有了更多的選擇目標

一二線城市因為他們人口的凈流入量大，資源也比較集中，所以在以後房價上漲不是太明顯的情況下，我們都可以入手開始買房了，另外在這些城市中，調控政策也盯得比較緊，效果是比較明顯的。

七，購買需謹慎

這些城市未來沒有資源和產業的支撐，除了剛需購房者，我們就不要盲目的去跟風了，入手房子的話很可能會讓你處在非常危險的境界。

八，房貸的利率，穩中會略有降勢

從現在開始未來房貸的利率，不可能出現歷史的最低水平了，畢竟在這個房地產市場中，它的基本面已經發生了很大的改變，高速增長的時期已經離我們遠去。

九，中小房企會有大洗牌，融資也要適度收緊

樓市的調控政策一直不斷的在收緊，那麼現在的環境也處於一個比較緊張的趨勢，在這種預期下，以後中小房企可能不會有什麼好日子了，他們賴以生存的資金也會受到很大的限制。

十，所有人住房問題都會解決，要保持兩條腿走路

未來市場當然還是歸市場，但是還會有社會保障體系的出台，有錢人他們自然去買商品房，而我們工薪階層，家裡比較困難的則選擇那種有保障的公有產權住房，甚至還有租賃公租房的出現。

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