「公寓房」坑真多，它的投資價值真的值這個錢嗎？

大家都知道，在近些年來，從房地產這個行業中賺錢的人那不在少數，不過準確的來說，只有買多了房子，才能賺得盆滿缽滿。在這種資產配置成為主流的一個大環境中，怎麼樣來選房子，似乎就成了投資者的一個大問題。

如今很多的國內投資者們，他們紛紛到澳洲在房產方面進行投資，投資的時候，沒有深入的去考察項目的發展趨勢，還有這個地區的一些經濟前景，而是自以為是這個房子我能買得起，或者是自以為是的認為它有發展前景。這種只把價格看在眼裡，而不看整個樓市的趨勢，往往就造成了眾多投資者的資金被套牢進去。

在我們國內，大家一貫都喜歡公寓房，而在國外，這種公寓房到底值不值得投資呢？尤其是近些年來，國人對於澳大利亞這個地方特別的感興趣，紛紛攜帶著資金到那裡去買房，這種高層的公寓，到底它的投資價值有幾何呢？

據澳洲的權威部門統計，整個公寓的居住人口大概是220萬多，佔到總人口的10%左右。這個數據告訴我們一個什麼樣的理念呢？說白了，在澳洲，當地的人他們的房地產投資思想跟國內是大相徑庭的。

國人可能更喜歡一些小戶型的公寓，而在澳洲，如果按國內的那種投資去買房的話，那些小戶型的公寓，它不但增值很慢，而且折舊很高，根本無法滿足本土那些剛性需求家庭的居住。

為什麼在澳洲大家都非常厭棄這種公寓房呢？其實是因為建造的過多供大於求，讓當地的房價出現了很大的風險。一方面，澳洲本土的家庭，他們喜歡的是獨棟的別墅和聯排的別墅，而這種別墅類的住房嚴重的短缺。另一方面，澳洲的大都市，比如悉尼、墨爾本等等，它們中心和周邊那些高層公寓建造的過多，嚴重的供大於求，因此造成了公寓房價格不斷的下跌。

即使在悉尼這種大都市中，都出現了鬼樓的情況。悉尼在澳洲，就跟我們的北京、上海一樣，但是那裡空置的公寓數量和新增的公寓數量，也創下了一個新的記錄，沒有了買家，沒有了租客，這種情況讓公寓房顯得更加的尷尬，一些住宅樓甚至成為鬼樓一樣的存在。

說了這麼多，其實是想告訴大家市場的定位和選擇，對於我們投資者來說那是非常重要的。這種公寓房的市場，我們購房者在選擇的時候還是要適當的規避一下，尤其在整個大數據不支持的情況下，大家還是要謹慎的考慮。

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