北京五道口風云：中關村、華強北之外的「AI 新貴戰場

核子重如牛，對撞生新態。

這一 " 對撞牛 " 的雕塑不僅是清華科技園的地標，也象徵著五道口作為宇宙中心的創新與活力。

1994 年清華科技園項目正式啟動，2000 年華清嘉園建成，2004 年東升大廈落成、搜狐網路大廈落牌，2016 年中關村智造大街開街 ……

在這個北京唯一敢叫 " 宇宙中心 " 的地方，谷歌、網易、威盛中國芯，以及之後眾多創新的企業，憑藉自己的一己之力，撞出了一個全新的宇宙出來。

寸土寸金的宇宙中心成就了誰

25 年前，清華科技園正式落成，第一批學生企業家成立首批入駐者。此後，在清華科技園的入駐企業中，大部分是清華學子或者與清華淵源不小的青年創業者。

清華科技園的 " 第一任董事長 " 孫繼銘在接受《清華人》採訪時表示，在參照國外矽谷等成熟科技園的模式之後，根據清華的特點、技術和人才方面的優勢，清華科技園最後定位於三項：第一是技術創新，第二是高科技企業的孵化，第三是創新型技術和管理人才的培養。

以中文在線為例，其在這裡起家，是第一批入園企業。中文在線創始人童之磊曾提及，" 當時互聯網創業浪潮很火，我們畢業就有創業的激情，正好與清華科技園開源的時機想契合，自然而然就選擇了這裡，到目前為止（2014 年），清華科技園一直都是中文在線的股東。"

除此之外，另一家企業數碼視訊落戶清華創業園，則是因為師恩；而清華創業園從最初對數碼視訊的風險投資到一路為企業招聘人才輸血，也為這家企業的發展遮風避雨。

數碼視訊創始人王萬春曾在採訪中談到一個令人深刻的細節，他說，" 在創業之初，為了第一筆訂單，只有 10 人的寒酸公司只好借用清華創業園主任辦公室來接待考察客戶。"

同樣，一個在清華科技園創業兩次的清華學子——光速視覺創始人邱虹雲，在談及兩次創業都選在清華科技園的原因時表示，第一次創業是在老師的幫助下，進入了科技園，而第二次則是自己主動選擇這裡，可能是因為地緣關係，這裡離清華很近，似乎也傳承了清華的精神，有著清華的氛圍。

據悉，在邱虹雲創辦第一家光速視覺的過程中，從企業註冊到項目申請，都是清華科技園提供的系統服務。值得一提的是，2011 年，北京市科委開放了一批課題，科技園的相關負責人直接找到了光速視覺，並幫他們順利拿到了為期一年經費 80 萬的項目。

搜狐網路大廈

當然，提到清華科技園，不得不提的就是搜狐網路大廈。但是，即使清華科技園上大大的掛著 " 搜狐網路大廈 " 的牌子，但是在這寫字樓里的大部分人還是會跟計程車司機說 " 師傅，麻煩停在搜狗大廈 "。

誠然，在這裡不難發現，在搜狐近幾年的產品矩陣——房產、暢遊股權、搜索、門戶和視頻中，除了其成功孵化的搜狗業務在增長外，其他領域的市場地位不升反降，甚至搜狗在某種程度上已經超越了搜狐本身。

搜狐網路大廈地址位於清華大學東門正南 300 米，佔據清華科技園東南金角銀邊之地，屬中關村寫字樓商務圈，雄踞在上風上水上海淀的五道口，東面與總部位於泰國的著名連鎖超市易初蓮花隔街相望，

俗話說，主業做得好，不如買樓買得早。這句話在搜狐身上尤其適用。雖說當時那個互聯網 " 不差錢 " 的時代，買個樓保值不是什麼新鮮事，但像搜狐這樣市值慘跌、辦公樓幾乎成為最值錢資產的企業卻也很少見。

據可查資料，2006 年，搜狐動用當時 30% 的現金儲備，購買位於五道口核心地段的北京威新國際大廈部分物業（現為搜狐網路大廈），連同大廈的命名權及 10 個停車位，涉及金額共 2.77 億美元。據業內人士估計，如今這棟樓價格在 34 億元（5 億美元）左右。

後來的事實證明，在互聯網企業早期的燒錢時代，張朝陽動用巨額資金買樓保值非常明智，因為這些大樓已經成為了搜狐這個沒落貴族最值錢的資產。

近幾年，唱衰搜狐的聲音屢禁不止，" 搜狐已現負增長，最值錢的就是搜狐大樓了 …" 等聲音一直存在。數據顯示，2018 年，搜狐全年收入 18.8 億美元，虧損 2.37 億美元，而今總市值只剩下 8.3 億美元。

迎來送往的宇宙中心又送走了誰

當然，在那個互聯網企業呼風喚雨的時代，不得不提的就是谷歌。

據了解，在 2006 年入駐清華科技園科建大廈以前，谷歌中國曾在建國門外的新華保險大廈短暫工作過，當年 9 月 4 日，谷歌中國宣布了啟用佔地 1.4 萬平方米的科建大廈，正式入駐中關村，並在這裡度過了風雲際會的十年。

科建大廈總共 10 層，可容納上千人同時辦公，內部裝修風格也是沿襲 " 谷歌范 "。一層有知名的 " 谷歌食堂 "，其餘樓層則分設了 " 休息室 "、" 咖啡吧 " 和 " 健身房 "，每層還設有按摩椅，以及不間斷供應的零食和水果。

在科建大廈最頂部，還保留有 "Google 中國 - 谷歌 " 字樣的 LOGO 牌，但仍為 2015 年前的舊字樣。

據報道，一個細節是，在 2015 年 Google 的 LOGO 更換新字樣後，官方並沒有對中國區的主 LOGO 牌一併進行更換，在一樓大廳門外的地標上，刷新後的 LOGO 也只有 "Google"，而不再有 " 中國 " 和 " 谷歌 " 字樣。

據當時谷歌中國內部人士透露，在谷歌搜索服務退出大陸地區後，科建大廈始終保有上百人規模的研發工程師團隊和銷售團隊，但比起搜索服務退出之前，員工和團隊規模減少了很多。

現在谷歌中國北京總部新址緊鄰北四環，比科建大廈更靠南，但就直線距離來講，兩個地址僅僅相隔 1 公里。值得注意的是，谷歌中國北京總部新址——融科資訊大廈，谷歌中國只租用了 3-4 層，辦公區小了不少。

也有前谷歌中國的研發工程師笑稱，此舉是為了告別 " 過去 " ——畢竟在科建大廈，十年里發生了太多可以被載入史冊的事，並且都相對沉重，可能也是希望換個新地方換得新氣象。

但 Google 中國官方給出的理由是希望有更寬敞的辦公室和更加時尚的裝修。所以，至 2016 年，谷歌結束了在清華科技園的十年之旅，並在中國開始走下了神壇。

北京有句老話叫 " 上風上水 "，北京城的北面氣象萬千，歷來被認為是風水寶地。除了高校雲集，眾多互聯網高科技公司都不約而同地將公司定在了五道口。

網易 CEO 丁磊曾表示：" 人是網易最寶貴的財富。這裡的』人』，包括網易員工，也包括用戶。正因為我們立足於』人』、服務於『人』，為員工提供這樣的家園式的服務，我們希望網易人能有尊嚴地在這裡工作，在這裡創造屬於自己的新生活。"

在 2015 年底，網易建設的北京研發中心佔據了北京中關村軟體園將近 150 畝的辦公園區。

據了解，新園區辦公室為網易集團自建，辦公條件十分優越，為網易北京所有員工提供一站式全配套辦公服務。

而網易搬遷新園區，曾被視為網易一個新的起點。網易甚至還表示將繼續利用最先進的互聯網技術，加強人與人之間信息的交流和共享，實現 " 網聚人的力量 "。

與谷歌和網易稍有不同，快手搬入和搬出清華科技園更像是一場尋夢之旅。

早在創業初期，快手員工是在華清嘉園一套三居室中忙碌辦公的，不過，僅僅一年時間後的 2015 年，快手便搬入了 " 新家 "。

據媒體報道，程一笑和妻子女兒一家租住在海淀區五道口華清嘉園小區的一套民房裡。而快手另一位主要創始人、CEO 宿華也住在同一個小區。兩人經常下班後一起吃碗螺螄粉，八九點鐘結伴步行回家。

很早之前，搬到 " 宇宙中心 " 辦公曾是程一笑心中的夢想，顯然，這個夢想如今已經成為了現實，而且隨著公司規模的不斷擴大，快手員工分散在了四個寫字樓。

其中一棟寫字樓就是清華科技園啟迪科技大廈 D 座，因為樓頂矗立著快手巨大的橙紅色 LOGO，這裡曾一度成為快手網友的朝聖之地，許多網友來北京旅遊，會站在 LOGO 下錄一段視頻傳到快手上。

而關於這個 LOGO，最開始宿華和程一笑並沒能達成共識，後來兩個理工男是通過數學計算的方式來說服彼此。

他們計算了，每天會有多少人經過五道口，並以這個人數為基數計算廣告的曝光費用，費用結果高於廣告位的租金，就租下來，反之放棄。

最後的結果一目了然，LOGO 豎立在了五道口科技大廈 D 座樓頂。

不過遺憾的是，快手在這裡駐紮的時間並不長。早 2018 年底，快手便搬到了位於西二旗的聯想北研園區，關於快手易址的原因，坊間有傳聞稱是快手業績下降，清華科技園租金較高，但是不知道這塊快手的 LOGO 花費了多少錢。

CV 智識在跟 D 座前台交流時，問為什麼快手都搬走了，LOGO 還在對大眾造成誤解，前台回應稱，快手雖然搬走了，但是 LOGO 的合同還沒到期，這都是提前簽訂的，也算是快手在這投的廣告吧。

悄悄變成 "AI 公司聚焦地 "？

在清華五道口這個地方，雖然有沒落貴族搜狐，但也有成長的 AI 新貴，他們的辦公區正在五道口附近的寫字樓里，悄然擴張，他們雖然錯過了這個地方的房地產紅利，但卻牢牢抓住了人工智慧大勢。

他們就是五道口的兩家人工智慧不同領域的獨角獸企業——商湯科技和 Momenta。

如果你在清華附近的寫字樓里閑逛，那麼大概五座樓里，有三座中的部分樓層都有商湯科技的辦公室。

據了解，這家中國明星 AI 企業在清華科技園期間經歷了 B 輪、C 輪及 C 輪融資，成為全球估值最高的 AI 獨角獸企業之一。

商湯科技的成長速度到底有多快呢？一位商湯科技員工分享稱，"2014 年，我剛入職商湯的時候，公司才只有 60 人，但是到我轉正的時候，商湯已經有 800 名員工了，到 2018 年，商湯已經成長為 2000 多人的獨角獸公司了。"

也正是公司規模的不斷擴張，員工人數的不斷增長，使得商湯在科技園的辦公區遍布了各個大樓。而選址原因也與其他清華科技園的創業企業並無二致，商湯科技的創始團隊部分成員以及很多員工都畢業於清華大學。

在合作方面，早在 2017 年 6 月 30 日，商湯科技與清華大學深圳研究生院宣布共建 " 研究生聯合培養基地 "。

當 CV 智識希望商湯分享一下在清華科技園發生的對於商湯來說，最為重要的一兩件事情時。商湯給出的回答是，在清華科技園這個地方，商湯科技得到了很多的成長，同時也接待過馬來西亞和新加坡兩國總理的來訪。

在今年 4 月 26 日，正在中國參加第二屆 " 一帶一路 " 國際合作高峰論壇的馬來西亞總理馬哈蒂爾 · 穆罕默德及代表團訪問商湯科技北京辦公室，體驗商湯的原創人工智慧技術。此前，在 2017 年 9 月 20 日，新加坡總理李顯龍也曾訪問商湯科技，體驗領先的人臉識別等人工智慧技術。

據了解，由於公司規模的不斷擴大，商湯科技正在將陸續將辦公區域擴展到其他辦公地點，以保證業務的良性進展。

此外，在與清華科技園一街之隔的東升大廈里還有一家自動駕駛獨角獸公司—— Momenta。

這家公司在 2016 年創始之初是在東升大廈 a 座四層的智優沃孵化器，而現在不僅在蘇州有一棟大樓，在東升大廈也有多個辦公區作為研發總部。

此前網上一直有一個傳言稱，Momenta 蘇州大樓落成後，公司將全部遷入蘇州。Momenta 方面回應 CV 智識稱，蘇州大樓只是承擔了一部分產品落地的功能，Momenta 的研發團隊和主要工作人員還是會繼續留在北京，並且一直留在北京，支持公司基礎演算法的研發。

值得一提的是，Momenta 創始人曹旭東不僅是清華大學畢業生，此前還在商湯科技供職過。

當 CV 智識問及公司最初在這裡選址的原因時，Momenta 表示，公司最開始就是在這裡的孵化器里成長起來的，獨立出來後，基於員工的熟悉度和創始人畢業於清華的背景，以及更為主要的人才的原因，就選擇繼續紮根清華附近。

Momenta 介紹道，現在來看，更為深層的選址原因在於這裡是高校集中地，距離清華、北大、北郵、北航等名牌大學都只有十幾分鐘的步行路程，讓應屆生或在校生靠近自己熟悉的環境和校園。

同時，這裡是科技大牛集聚之地，人才濟濟，對公司員工來說可以跟更牛的人一起共事，對一個技術驅動的公司來說，可以維持一個非常優秀的技術隊伍。

所以選址在這裡更是一個押注技術與人才的選擇，而這種選擇也決定了 Momenta 短期內不會從清華附近撤離。

特別需要指出的是，不管是商湯科技還是 Momenta，雖然公司成長速度非常快，但是卻不是靠著加班堆出來的。同時也有知情人士進一步指出，這裡的公司不攀比加班時間，真正較量的是公司擁有的專利數。

甚至被封為 AI 企業福地？

隨著國家進入高質量發展的關鍵階段，急需一批擁有核心技術、自主創新能力突出的創業企業支撐，五道口也出現了更多包括人工智慧、新一代信息技術、生物健康、智能製造領域在內的 " 硬科技 " 企業。

啟迪之星相關負責人介紹稱，近幾年，互聯網企業受政策吸引和扎堆效應影響，紛紛搬至了北四環。慢慢地，以人工智慧技術為主要驅動點的技術型創業公司，漸漸取代互聯網公司成為了清華科技園一帶的主角。

究其原因，很重要的一點是，清華校友在互聯網時代優勢沒有在人工智慧時代優勢明顯。

尤其是近幾年，人們越來越認同人工智慧、大數據、智能製造等會是決勝未來的關鍵，而這些也正是清華優勢學科所覆蓋的領域。

技術壁壘，也為清華系友創業再增競爭力。來自清華計算機系的創業者們在人工智慧領域更是獨領風騷：前有搜狗 CEO 王小川、百合網創始人慕言、田范江，後有小馬智行的樓天城、曠視科技的唐文斌、印奇等。

除了他們，還有速感科技創始人陳震，阿丘科技創始人黃耀 …… 都是來自響噹噹的清華計算機系，誇張地說，他們一起佔據了國內人工智慧領域的半壁江山。

清華科技園相關管理部門負責人介紹稱，清華科技園對入駐企業的要求非常高，現在企業入駐清華科技園是需要排隊的，一般需要排一個月左右，有時甚至需要更久。

雖然清華科技園的租金並不便宜，准入門檻相當高，但是這絲毫沒有影響企業入駐的積極性。反而，作為企業管理的初學者，他們認為能夠把 " 家 " 安在清華科技園，是幸運的，並為此感到自豪。

因為在大部分創業者看來，清華科技園更像是他們離開清華大學後，邁進的另一所學校。在這所特殊的 " 學校 "，不僅能夠找到政府資源、金融支持，更能讓他們學到所以的企業管理技能。

此外，在清華科技園大廈辦公區不起眼的辦公室中，藏著許多關乎科技發展、公司重要決定的高光時刻，所以這裡被奉為 AI 創業公司的福地。

在一些公司看來，搬到清華科技園辦公，能夠更快的幫助企業贏得客戶的信任。

一位不願具名的受訪者透露，他們公司的創始人並不是清華學子，但是卻在公司成立不久後，想盡辦法動用人脈關係搬入了清華科技園，而這背後的原因很簡單，就是這裡位置更好，能夠給客戶留下好印象。

" 那搬過來之後，業績有明顯增長嗎？"CV 智識追問道。該受訪者指出，因為這個地方在清華大學的東門附近，有地利優勢。給人的印象比較好。主動找上門的客戶明顯比原來的辦公地點要多。

" 當然，本質上是產品有特色，風水這樣其他的都是輔助。但搬到這裡以後確實多了一些主動找上門來的大客戶。" 受訪者進一步補充道。

除了能給企業帶來品牌背書外，清華大學作為國內最著名高校之一 , 其總體實力，尤其是在工科方面及其雄厚 , 清華的科研水平帶給了周邊企業更多的支撐。

" 這裡的人才、資本、資源的大環境，是國內其他地方很難比的。" 一位初創公司發言人說。而這些在企業選擇辦公地點的時候，這是一個重要考慮因素，對於 AI 創業公司其中的意義更是不言而喻。

舉例來講，得意音通是語音識別領域的初創公司，他們大部分高管都是清華畢業生，主營業務也與清華大學的研發具有密切的產學研合作關係。

一方面是清華大學知識產權入股企業，另一方面與清華大學建立有聯合實驗室，而這就決定了得意音通為了進一步的發展需要在清華大學周圍選址，並保持與清華大學密切的合作關係。

結語

此前，曾有一篇校內網的日誌，洋洋洒洒寫了數千字，就是為了論證五道口成為宇宙中心是人民的選擇，歷史的必然。

現如今看來，宇宙中心的選擇，確實見證了科技創新的歷史，從互聯網到移動互聯網，又到如今的人工智慧等眾多創新企業，都在這裡留下了難忘的瞬間。

隨著人工智慧技術不斷地成為各項創新的基礎性支持技術、賦能各行各業，或許，五道口切切實實會變成科技創新的宇宙朝聖之地。

來源：CV智識 張雪

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