買房一定要考慮的梯戶比，選一梯兩戶還是兩梯四戶？

買房過程中糾結，不是價格，就是戶型，地段，再有一個重要的點，就是大家說的梯戶比。

之前一直不懂梯戶比是啥意思，多接觸幾次售樓員就清楚了。

梯戶比是指電梯數與每層住戶數的比例，如果每一層有1部電梯，2戶人家，梯戶比就是1:2，以此類推。

為什麼說梯戶比很重要？

可能有些人不太了解梯戶比的重要性，這樣說吧，大家可能就懂了。

對於梯戶比低的，假如入住率不高的話，低於20%，可能業主覺得沒什麼影響，但是入住率滿的條件下，又遇上上下班高峰期，電梯的擁擠程度就可想而知了，業主等待和使用電梯的時候是很難受的，所以梯戶比高的情況下，就能緩解這類問題了。

梯戶比可以分為三類：

一、高梯戶比

像小戶型的商住房，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高，居住舒適度相對來說下降。

二、一般梯戶比

市場上最常見的類型就是一般梯戶比，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，一般以高層為主，在質量和價格方面都還合適，比較受市場的青睞。

三、低梯戶比

一梯一戶，一梯兩戶，這種低梯戶，一般是以板樓的形式出現，別墅多以一梯一戶，一梯兩戶，兩梯兩戶的形式，這種居住舒適度比較高，社區質量較高，但是價格也偏高，佔地面積大。

一梯兩戶和兩梯四戶哪個好？

一梯兩戶：方便日常乘梯，同時一部電梯公攤少，得房率相對來說也就高，唯一的缺點，就是電梯壞了，沒有備用電梯。

兩梯四戶：與一梯兩戶對比，有備用電梯，且價格相對來說便宜，不過在戶型上有缺點，因為不能做到所有戶型都是南北通透，有中間戶，採光相對來說會受影響；而且兩部電梯公攤面積較大，住戶多，上下班高峰期，可能要等電梯。

經過介紹，大家應該知道梯戶比的重要性了吧。

如果您手裡資金相對寬裕，可以考慮一梯兩戶的，如果要選兩梯四戶的，那麼建議選擇端戶，不要選中間戶。

本文由齊家小編編輯，圖片部分來源互聯網，侵刪！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！