再過幾年，會有多少房子被「拋荒」？現在存錢購買房嗎？

再過幾年，會有多少房子被「拋荒」？現在存錢購買房嗎？

我們看到如今國內的房地產市場面臨的處境是非常窘迫的。與過去十幾年前，那種高速增長體量不斷增大的階段，完全處於一個不同的狀況，如今最典型的就是人均的居住面積在不斷的增長，而空置率也在不斷的上升，供大於求，房子比人多的現象，在各個城市那是越來越普遍了。

這種現象給我們一個什麼樣的警示呢？在未來的5年，可能越來越多的房子會被拋荒。

拋荒這個詞語，怎麼樣來理解呢？其實原意就是本來是耕地的土地，因為各種各樣的因素，農民們不能再繼續的耕種了，從而就任其在那裡野草叢生荒蕪下去。這種情況放在房地產的行業中也是這樣的，由於已經蓋好的那些高樓大廈，他入住率非常的小，人氣不足導致配套設施不完善，最終空置的房屋是越來越多。

看到這樣一個結果，大家不免會發生疑問，在五年後，會有多少房子被拋荒呢？

別說五年後了，首先看看現在拋荒的房子有多少。在2014年，曾經有過權威部門進行統計國內住宅市場的空置率達到了22.4%，空置房嚴重過剩，已經達到了4898萬套。而到了2018年，這種空置房再度的上升，達到了6500套之巨。

雖然報告給大家提供的僅僅是一串數字，但是他還有另外的一種演算法。

目前我們國家居住用房的存量至少有四億套，這個存量已經能夠充分滿足16億人口的居住。在2018年的上半年，有關部門曾經統計過大中城市控制力的房屋達到了11.9%，小城市達到了13.9%，而農村的住房空置則達到了14%，如果按照這樣的控制率來算的話，空置住房達到了7200萬套。不管是上面的6500萬套還是7200萬套，我們取一個平均數，目前被拋荒的房子，也應該有6800萬套了。

那麼這個數字在未來5年，他會不會還有繼續的上漲呢？按照去年房地產市場成交面積，十七億平方米來算，大概是1700萬套，所以說5年時間還會有8500萬套上市，按照目前空置率在18%這個比例來算，5年之後被拋荒的房屋數大概是9700萬套。

很多人看到這樣的數字都會想，空置率一直在增多，買房的難度是不是會不斷的下降呢？在五年之後，三四萬元現金能不能買到一套房子呢？

要想了解這個答案，我們可以參考兩個結論。

第一，被拋荒的房子在增多，30萬元肯定能買來房子的。

其實這也是一個非常簡單的供需關係，隨著空置房越來越多房產的變現能力也越來越差，那麼手裡拿著30萬的現金，如果你是抱著投資的心態來買房的話，不如將現金持有，等待抄底的機會。

第二，用30萬元存款，想要買房則必須找准區域。

根據權威部門的統計，庫存率比較高的房屋基本上處於一些不發達的省份或者城市中，這就給購房者們提了一個醒。那就是控制率高的城市房價自然會越來越低，如果你手裡有30萬，別說買一套房了，估計買兩三套房都不成問題。

但是對於人口流入量比較高，城市比較發達的這些城市，它的房源是比較緊俏的，所以30萬元能不能夠買來房子，這也是一個不確定的因素。

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