還想用老方法買房？現在可行不通了

還想用老方法買房？現在可行不通了

買房子已經成為每個家庭中的一件大事，但是在買房子的時候需要注意些什麼呢？可能對第一次購房的來說都是不清楚的，隨著房地產政策的調控不斷的升級，原本可以買房的人，他們在政策出台之後，都失去了自己的購房資格。又或者是大家不斷辛苦的積攢著資金，好不容易把錢攢夠了，但是因為調控政策的影響，又無力去買房了。

為了買賣房屋，開發商和中介們可算是想盡了辦法，把腦筋都傷透了，經常採取一些特殊的辦法，讓購房者有購房的條件，或者是偽造一些購房資格等等，就可以讓部分的購房者買得了房子，另一方面，也能讓開發商的銷售額直線上升。

看起來能夠讓雙方都得到好處，這個方法兩全其美，其實它屬於一種違規的合作行為，是不被法律所允許的。如果我們這樣去買房的話，在後面一旦出現什麼的問題話，會讓我們的買房者處在一個被動的局面。

當然了，大部分的購房者，他們對購房的流程不熟悉，也不知道具體買房應該怎麼去操作，自然在買房的過程中就會任由開發商還有中介牽著鼻子走了。那麼到底在自己的買房過程中，是不是有一些不合理不合法的地方出現，他們自己也無法識別。今天在這裡給大家說幾種常規的，違規的不合法的交易行為，我們看到後，在買房時一定要盡量的避免。

一，變相偷稅，利用陰陽合同的方式

這種陰陽合同的違規方式，在買房過程中是比較常見的，尤其是在二手房的交易中。因為二手房基本上是個人對個人的交易，再加上一些中介在裡面來回的和稀泥，自然就會達成這種陰陽合同的交易。但是這是有很大風險的，一方面，這是一種偷稅的違法行為，另一方面這個交易也很難保證在以後會有效。

二，買房的過程中，偽造申報材料也是違法的

隨著房地產調控的政策越來越嚴格，很大一部分人群他們都失去了購房的資格。但是為了想買套房，仍然有一部分人會絞盡腦汁的去想辦法。當然了個人是無法也無力去製造這些資料的，但是在房地產的市場中，就專門有人為了賺錢會幫你進行偽造，當然這種偽造申報材料的行為，它可是違法的。

三，合同不規範，這種買房行為會損害他人和集體的利益

商品房的買賣活動，屬於市場經濟中的一個公平的交易，當然就需要在公平協議的基礎上，達成交易的內容。這種交易的內容，是以合同的形式來履行我們的權利和義務的，這樣的買賣合同才是合法有效的。

但是在實際的活動中我們看到，很大一部分合同可能會存在違規操作的情況。如果雙方簽訂的合同損害了他人還有集體的利益，那麼這種合同在法律上是無效的。

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