一位有20年經驗的售樓經理，離職後給出了7個買房忠告，儘早知道

最近跟一位有著20年售樓經驗的售樓經理聊天，在談話中了解到買房果然不是意氣用事，裡面的套路還是存在的，雖然不管客戶想要買哪一層房子，他們都能給出一個滿意的答案，但是為了房子可以賣得更好，中間的很多買房套路他們確實不會說的，畢竟自古套路得人心，那麼應該要怎麼買房，這7點一定要儘早知道！

1、別選低樓層

不管售樓小姐吹噓房子到底是什麼房，低樓層都是肯定不能要的，因為置業顧問在介紹樓盤的時候，一般都是有很大的誇張成分在的，因此要想住的舒適，避免影響生活起居，最好是要稍微買高一些。

2、精裝房驗房

因為之前國家對於房價的調控，現在很多開發商都喜歡直接售賣精裝房，藉機繼續哄抬房價，但其實精裝房雖然好，只用買些傢具直接就能入住，而且還避免了隔壁以及樓上樓下鄰居裝修不統一而帶來的煩惱，但是精裝房開放商到底有沒有憑良心裝修那就是另一回事了，購買精裝房最好是帶上專業的驗房師，不要就開放商請來人隨便說說就可以，這是很重要的一個步驟，如果出現問題一定要及時反應。

3、「南北通透」有貓膩

很多置業顧問口裡的「南北通透」其實本不是我們真正意義上的「南北通透」，這個就需要大家在買房的時候一定要看清戶型圖以及要實地考察了，不然吃虧的還是自己。

4、不要信荒地會變成公園

很多樓盤附近總是會有那麼些的荒地等待開發，如果你要是問題，置業顧問的回答通常都是比較完美的，比如說準備建公園建學校什麼的，但是這種還沒有開始修建的地方，最好還是要去有關部分進行核實以後再來決定能不能買，因為很多這些其實都是空話。

5、樓間距小的房子不能要

按照一般的情況，小區之間的樓間距至少都得要在60米以上的，如果樓間距都已經小於30米了還沒有錯開的話，那麼10樓一下肯定是見不到光的，為了有更好的視野以及採光，這種樓盤是肯定不能要的。

6、停車位的配比不能太低

買房緊接著肯定就是買車了，沒有車位停車有多麻煩，想必很多買了車的朋友應該也都知道吧，隨意停在路邊又有被劃被砸被貼罰單的危險，因此停車位也是買房最需要考慮的一大因素，這個一定不要忽視。

7、別買一期房

雖然一期房在價格上會便宜很多，但是一般一期房都只是房產商用來試試市場的一批房子，位置通常都不會太好，畢竟還要給後面的房子留有漲價的空間，所以大家在買房的時候，房子所在的位置也是要留意到的。

買房需謹慎，很多東西一定要自己去了解而不是單純聽職業顧問說，這樣是很容易被套路忽悠的，別還不知道！對此你怎麼看呢？如果你有什麼好的買房建議，不妨一起分享一下哦

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