這3項物業費別白花錢，以後不用交了，要提前知道

這3項物業費別白花錢，以後不用交了，要提前知道

如今，隨著城市的住房越來越多，物業管理這個行業也漸漸的浮出了水面。不過在近些年來，因為物業它從當初的服務性質，變成了如今的管理性質，在很多人看來，小區已經不需要它了，當然也有網友們不斷的呼喊，讓取消物業。

但是物業真的能夠取消嗎？我們所住的小區如今都是現代化的管理，各種的設備設施它都需要有專門的管理機構去保養，因此說取消物業，那肯定是行不通的。其實讓大家真正體驗一天沒有物業管理的小區，我們就能深深的感受到各種麻煩，各種髒亂差。

物業是為大家提供生活方面的一些便利服務，而業主們則因為這種服務，所以也得相應的支付報酬，這是一個平等互利的關係。但是在現如今我們看到，物業和業主之間已經成為針鋒相對的對立面，很多的業主他們對付物業是各有各的招數不交物業費，但是站在物業公司的立場上，我們也能深深體會到，這肯定是不合理的。

物業公司如果想要良好的運行下去的話，那肯定少不了資金的周轉，當然為小區提供服務，不管是保安還是清潔，自然也需要成本，在沒有錢的情況下，物業生存不下去，怎麼能夠提供高質量的服務水平呢？

在2019年出台了新的規定，在新規下，有三項物業費不用再交，到底是哪三項呢？今天我們要提前知道一下。

第一筆，天然氣的開口費

這項費用其實早都已經取消了，因為不管是開發商收取，還是物業代收，它都是不合理的，根據國家有關方面的文件規定，天然氣的開口費它屬於基本設施的配套費，在開發商拿地的時候已經交納過一次，所以業主們再次交，那是不合理的。

第二筆，物業自己增加的服務項目和服務內容，沒有和業主進行合同明確收取的物業費，大家可以不交。

說實話，現在有的小區物業確實有些霸權行為，有時候在沒有和業主們達成一致意見的前提下，會私自提高物業費。當然了，這種私自提高的部分，如果跟業主沒有明確的合同約定，大家可以不交。

第三筆，物業與業主們沒有簽訂任何的服務協議，在不符合最新合同法的相關規定下，大家可以不交物業費。

物業公司它是企業的性質，物業與業主之間的關係，自然是服務的提供者和被服務者，這樣的話，雙方肯定是要簽訂服務合同明確一下權利和義務了，所以說簽訂合同協議那是第一步。

可能有的人會說自己的小區物業就沒有簽訂任何的協議，一般這種情況是不會存在的，物業肯定是以利潤為第一，如果沒有任何利潤，估計也不會隨意的為小區免費的提供服務。當然了，不管哪家物業，都是以服務為主體的，我們閱讀要擦亮眼睛，在簽訂協議的時候，將合同的條款看清楚，以便在以後出現麻煩的時候有章可尋。

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