住房不是價格問題，這3個情況很頭疼，很扎心了

住房問題再不是價格問題，這3個「窘境」很尷尬，太扎心了

過去的這二十年間，我們可以看到房地產這個行業造就了無數的奇蹟，也締造了很多一夜致富的千萬富翁甚至是億萬富翁們。尤其是在近十年間，人們似乎有了一個共識，堅定的相信只要手裡有錢，能夠買到房子，自然致富之路就擺在面前了。但是到了現在，不管是樓市還是整體經濟這個大環境早已今非昔比，人們認為買房致富的這條路到底還保險嗎？

近幾年國家對這房價方面的政策一直是在出台。而房住不炒這四個字已經成為政策的核心，這個定位是輕易不會改變的。我們看到國家方面一直在重申，要慢慢的收緊房地產的調控措施，另外，土地市場過熱的那些城市也在不斷的被壓制著，這一切一切都足以說明，曾經房地產繁榮的那個盛世已經宣告結束。

隨著對於投機炒房客們的嚴厲打擊，限購限售的政策不斷出台，讓未來的房價也會慢慢的回歸到一個理性的水平。從各大城市的樓市上我們可以看到，如今已經進入了一個存量房的時代，房子也已經不是稀缺的產品，因此在大部分城市，這些房子根本不具備炒作的價值。

大家想一想，從市場供需關係這一點來說，供不應求才會導致商品價格的上漲，供大於需時房價自然不會攀升。其次，從目前住房的空置率來看，很多的炒房者們都已經被套牢，而且被套在最高位上，為了讓自己的資金鏈不會斷裂，在這個時候，他們也是以拋售為前提，不會漫天要價的。不斷攀升的房價已經達到了一個天花板的位置，不僅制約了當地經濟的發展，而且居民們的生活成本也隨之提高了很多，購房者身上的負擔越來越重，也抑制了他們的正常消費。

從目前大的環境以及經濟發展的趨勢來看，房地產的走勢幾乎已經成為定局，未來房價不會出現大的波動。其實在未來十年甚至二十年，住房的問題並不在價格上，而是會面臨這樣的三大窘境。

第一，拆遷消防問題

城市中，高層住宅越來越多，雖然居住起來比較舒適，可一旦出現火情的話，那會是一個極大的麻煩。根據有關方面的數據，我們國家如今的消防車能到達的高度是25米左右，消防槍噴射的高度是25層左右。而雲梯能到達的地方也僅僅是28層左右。而現在的城市裡，大多數的住房都在四五十層，如果那裡發生火災的話，我們應該怎樣來應對呢？

另外，還有一天是大家不得不面對的，不管什麼東西它都有保質期，樓房也不例外。一般來講，一套房子也就能住上五十年左右，再過幾十年，這些住宅都面臨著破舊不堪，那麼誰會來為它高額的拆遷成本買單呢？

第二，維修

如果房子拆不起的話，要想居住下去自然得進行維修了。高層住宅的維修費那可是相當高的，老化的電梯，還有不同樓層的住戶，他們對於維修金的分攤問題等等，在這方面如果出現扯皮現象的話，就會影響到我們正常的居住和使用了。

第三，質量的問題

近些年來由於人們對房子的需求量增大，所以房屋的建築速度也是飛一般的快。一些專家認為，近兩年買到的房子可能是歷史上質量最差的，我們在新聞中也看到一天蓋十層那都不是問題，這種房子，因為質量的問題，也會導致壽命縮短，這樣的房屋必定也會面臨被淘汰的命運。

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