百平房子沒有15萬，海邊小房子跌至白菜價，真不值錢

百平房子沒有15萬，海邊小房子跌至白菜價，真不值錢

近幾年，中國的房地產可以說投資的熱度只升不降，尤其是大都市的房價，已經是到了一個天花板的高度，很多的一二線城市的投資客們，他們又開始把目光轉向了沿海的城市。

山東的乳山，在以前這只是一個臨海的小漁村，生活在村裡的人們每天靠著打魚為生，因為地理位置的優越，在近些年裡，它就跟海南的溫州一樣，一夜之間房產這個行業迅速的啟動，並且在這個四線的小城中，湧入了一波又一波的炒房團和看房客，這裡面朝大海的海景房，成為了大家目光的聚集點。

從2000年開始，乳山的房地產在五年間的投資總額，從8800萬元就猛增至7.53億元，在南部新城的20多公里的海岸線上，五年時間就一下冒出了200多個海景房的項目。

2007~2010年，在基礎奠定好之後，乳山房地產這個行業在這三年間開始騰飛，尤其是2010年，它的銷售面積達到了128萬平方米。但是從2010年開始，在第二輪外地投資客進入乳山市房產市場之前，它經歷了一個調整期，開始有一些低迷。由於海景房在資本的炒作下開發力度過大，導致市場對如此大面積堆積的房子難以消化，於是在2011年，政府方面叫停了關於海景房的審批和開發。 這種大剎車的政策，導致在2013年竣工面積不及高峰時期的一半，另外由於開發商大多是本地的品牌，建造的房屋品質較差，市場上不斷出現的爛尾樓。

數十年間，在威海的乳山上，一座座的新城不斷的冒頭，但是來這裡的看房客，散客並不多，大多是那些外地的炒房團。他們買房並不是為了自己的剛需居住，更多的是為了在這裡投資，想要得到更大的回報。在這種情況下我們可想，於是乳山市幾乎成為一座鬼城，幾百套房子到了夜晚，沒有什麼燈火空蕩蕩的，讓人不僅寒從心生。

七月三日我們從經濟新聞報道中看到，乳山的二手房價格一路下跌，幾乎已經跌回十年前的價位。大家可以在網上搜索一下，一套有著三室二廳一廚一衛的海景房，將近100個平米，總價只有14.5萬。我們按照這個價格，如果換算成北京朝陽區的房子，大概只能買到兩平米左右。

曾經一位在大城市打拚過的人員，他在積攢了一筆錢後，到乳山買了一套海景房，自己在住進去之後才發現身邊並沒有什麼鄰居，似乎進入了一個空蕩蕩的鬼城中。白天在小區里見不到什麼人影，到處張貼的都是房屋出售的消息，甚至到了大馬路上也看不到什麼行人。

當然了，這種造城運動，沉迷於此的並不是山東乳山一城。對於今天的乳山而言，城市的進程是有快有慢的，未來怎麼樣才能擺脫這個鬼城的帽子？相信他們還要走很長的一段路。

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