「老房子」裝電梯，為啥1、2層業主寧是不肯？多半是擔心會貶值

隨著對房價的一步步調整，現在「新舊改」代替「拆遷」的舉措已經落地，甚至很多城市開始實施。不少老房子最先進行改造的，除了水電管路和老化都牆體外，就是加裝電梯了。為了增加老社區的居住舒適性，進一步調控國內的住房市場，現在舊改已經逐漸開始代替了棚改。但舊改項目的實施卻並不是一帆風順的，同樣受到不少老住戶的排斥。

單說裝電梯這件事，就有不少老鄰居在抵抗。本身樓梯房安裝電梯應該是對居住舒適性的提升，但經過深入了解才發現，這些反對安裝電梯的業主通常是1、2層的住戶。「老房子」裝電梯，為啥1、2層業主寧是不肯？多半是擔心會貶值。

原來，這些原來就沒有電梯的房子，樓層並不算高，甚至有很多只有4-6層的高度。而居住在底部兩層的老鄰居們，對電梯的需求其實不大，安裝只是方便3-6層的住戶。但是安裝電梯這件事本身會產生不少噪音、粉塵的污染，一定程度上也會影響老房子的通風和採光。所以對於1、2層的住戶來說，不裝電梯肯定比裝電梯要好。從經濟性角度上來說，安裝電梯對低層住戶就更不友好了。

以前人們在買樓梯房的時候會發現，全樓最貴的房子就是2層，其次是3層和1層，最後才是樓上的戶型。而家裝電梯後，低樓層房子的價值完全沒有優勢了，反而會因為居住性差而大大貶值。但樓上的房子當初沒花什麼錢卻能夠享受電梯房的待遇，還有人因為安裝了電梯以後，房子多賣了20萬。這種心理不平衡是很多人接受不了的。

不過安裝電梯這件事多半也是要業主集中出錢的，要經過全體業主的同意。而且這種舊改項目本意是提升人們住房的舒適性，讓老房子免於拆除還方便大家的生活。所以為了體恤1、2層住戶的心情，高樓層住戶會同意免除1、2層住戶的電梯安裝費用，還會集體給予他們一定的經濟補償。在這種情況下，做了這麼多年的鄰居，低樓層業主們也就不會說什麼了。

其實從我們局外人的角度來看，很多人覺得老房子安裝電梯後會貶值，這種想法是沒有什麼意義的。畢竟老房子幾乎沒有人願意接手，而且現在已經進行了「舊改」的房子，多半是沒有拆遷的可能了。所以除了對採光有所影響外，經濟性上面影響基本不大。只要高層住戶們能夠拿出一定的誠意來安撫老鄰居們的情緒，曉之以理動之以情，並給予相應的補償，我相信大家都不會互相為難的。畢竟低頭不見抬頭見，「舊改」以後還要做很多年的街坊嘛。

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