賣房的人數堪比賣菜，投資海景房要謹慎，小心被坑慘

賣房的人數堪比賣菜，投資海景房要謹慎，小心被坑慘

大家的心中是不是都曾經嚮往過跟自己的愛人在海邊那海天一色的映襯下，住在海景別墅里看著日出日落，這也算是人生巔峰的一種境界吧。正因為每個人都有著如此的嚮往，所以沿著我們國家長長的海岸線，各種各樣的海景別墅是層出不窮的林立起來。

正當開發商們等著大把大把的日進斗金時，最近有記者調查，海景房遠遠不像大家想像中的有很高的回報，而且這方面的投資也在慢慢的降溫中。甚至以前的投資人，他們如今已經是被債務纏身，資金鏈斷裂，慘不忍睹了。

我們在北京上海這樣的一線城市，走在大街上隨便就會發現有派發山東乳山海景房的這種小廣告。小小的一個漁村，如今已經成為了避暑勝地，而且那裡氣候宜人，有著優美的景色，當這個旅遊勝地被發現之後，一度人氣相當的高漲，到了夏天人流如織。因為它屬於一個省級的旅遊區，從北京出發緊緊只需要七八個小時就能到達，所以說交通非常的便利。海景別墅，這是多麼一個吸引人的名詞，這裡的海景房市場價格因此穩步的上升，如今每平米達到了8000至一萬元。

這種海景房一般是以度假為目的，因此它們幾乎都是小戶型，一套房子買下來大約也就是幾十萬元。這樣的價格也不貴，每年天氣熱的時候，也能到這裡避避暑，有了自己的房子當然更方便了，另外他們很可能心裡都想著房價還會上漲，也算是一種投資吧，但是只要你買了，那就別想再賣出去。因為乳山周邊的二手房價格，只有4000元一平，更何況有的地方4000元都賣不出去呢。所以海景房大都是賣給外地人，本地人肯定不會花這麼高的價格去買，有的當地人甚至說這裡賣房的都比賣菜的要多了。

說到這，很多的網友就問了，那買新房的人難道他們傻了嗎？不知道買這種便宜一半以上的二手房嗎？其實這些人他們大多都是開發商從外地接來的看房團，進來之後直接領到售樓處去欣賞那漂亮的海景房，也根本不會讓他們有機會接觸到買賣二手房的中介，所以他們也不知道這裡的市場有著一半以上的差價。

乳山這並不是一個個例，在其它地方的海景房投資，基本上也處於一個有價無市的地步。其實海景房本身的投資價值並沒有多高。

首先，我們國家有著漫長的海岸線，所以說海景房有的是，在這一方面基本上是供大於求了，這種海景房處於一點都不稀缺的狀態。

其次，我們國人每年出去度假的，需求並不是非常的強烈，假如在一個海濱城市買一座海景房，一年你能在這個地方待多長呢？頂多住上一個星期。算一算賬，是不是非常不划算呢？為了一星期的時間，我們買一套房子放在這裡，實在是有點賠本啊。就算你喜歡這個風景優美的地方，每年去這裡住上一個星期，光利息錢就可以讓你住頂級的五星賓館了。

第三，如果說買這樣房子來養老的話，那基本上也屬於一個妄想了。雖然說面朝的大海，過日子的退休生活讓人非常的嚮往，但是這只是你在年輕的時候一種不切實際的想法，這些旅遊的地方，它的配套設施差，如果上歲數的人住在這裡，長時間下去的話，根本堅持不了。

大家想一想，當你五六十歲了，買個菜都要跑好幾公里，而且處在旅遊區什麼東西都非常的貴，你覺得住在這裡還有意義嗎？到了旅遊季節，哪哪都是人，吵得你休息不好，但是到了旅遊淡季，一出門，小區晚上除了你之外，沒有幾戶亮燈的，你覺得嚇不嚇人呢？

第四，海景房沒有產業的支撐，沒有需求也沒有換手量。這些只追旅遊旺季的房子，大家只要買了，那就砸在手裡，再也別想賣出去。

綜上所述，那些說的天花亂墜的海景房，其實對於大家來說都是虛無縹緲的一種願望。等你買到手裡之後就會發現，不但沒有升值的空間，而且每年還要花費很多的資金去管理它，光裝修和養護的成本就讓你不堪重負，這樣的話，完全也就淪為了負資產。

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